CECHY BUDYNKU:
• Rozmiar budynku: 270 000 stóp kwadratowych.
>> Dostępne mniejsze sekcje: 60 772 SF, 77 465 SF i 134 145 SF.
• Powierzchnia działki: 33,40 akra
• Wysokość sufitów: 14,7' wysokości użytkowej.
• Rozstaw kolumn: 48’ x 25’
• Powierzchnia biurowa: 13 000 stóp kwadratowych.
(Zawiera: kilka rozmiarów biur prywatnych, przestrzeń otwartą, salę konferencyjną, aneks kuchenny, toalety)
• Dostęp załadunkowy: Osiem ramp załadunkowych o wymiarach 8'x10' z poziomymi podnośnikami + 7 drzwi wjazdowych.
(Możliwość dodania wielu dodatkowych ramp załadunkowych lub drzwi wjazdowych)
• Media: Moc elektryczna (4x 3000 amperów, 3 fazy, 480 woltów), gaz ziemny, kanalizacja miejska i woda.
• System gaśniczy: W pełni spryskiwany, mokry system.
• Ogrzewanie: Pełny system ogrzewania w obszarze magazynowym.
• Parking i magazyn: 2 akry ogrodzonej i utwardzonej powierzchni na parking lub magazyn.
• Nowy dach zainstalowany w 03/2022 z 20-letnią gwarancją.
• Wiele możliwości rozbudowy budynku.

LOKALIZACJA I DOSTĘP:
Nieruchomość jest strategicznie usytuowana w niewielkiej odległości od głównych dróg;
Tuż przy I-86/Route 17 - Zjazd 126, NYS Thruway (I-87) - Zjazd 16, I-84 - Zjazd 19, 20 minut od międzynarodowego lotniska Stewart i 45 minut do NYC.
Lokalizacja znajduje się w bliskiej odległości od Chester Industrial Park, największego parku przemysłowego w hrabstwie Orange.
Lokalizacja ma łatwy dostęp do transportu publicznego autobusem lub pociągiem i oferuje szeroki zakres udogodnień, w tym restauracje, sklepy wielobranżowe, hotele i centra handlowe.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 270,000 sq. ft.
>> Smaller sections available: 60,772 SF, 77,465 SF and 134,145 SF.
• Lot size: 33.40 acres
• Ceiling Heights: 14.7' clear height.
• Column Spacing: 48’ x 25’
• Office Space: 13,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Eight 8'x10' tailgate loading docks with levelers + 7 Drive-in doors.
(Possible to add many more loading docks or drive-in doors)
• Utilities: Heavy electric power (4x 3000 amps, 3 phase, 480 volt), natural gas, municipal sewer and water.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: 2 acre of fenced and paved lot for parking or storage.
• New roof installed 3/2022 with a 20 year warranty.
• Many opportunities for building expansion.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
Right off I-86/Route 17 - Exit 126, NYS Thruway (I-87) - Exit 16, I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to NYC.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC