PRZEDSIĘBIORCZA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA NA SPRZEDAŻ – FLUSHING, NY.
Z przyjemnością przedstawiamy fenomenalną okazję do posiadania przestrzeni komercyjnej o powierzchni 3,854 SF w sercu tętniącego życiem Flushing w NY! Położona zaledwie kilka kroków od stacji LIRR, ta doskonała lokalizacja oferuje wyjątkową widoczność i dużą liczbę pieszych, co czyni ją znakomitą inwestycją.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
Przestronny i wszechstronny układ: Idealny do handlu detalicznego, kawiarni, biura lub dostosowanego konceptu biznesowego.
Ekskluzywna weranda na dachu o powierzchni 1,850 SF: Doskonała do jedzenia na świeżym powietrzu, wydarzeń lub prywatnego lounge'u.
Doskonała lokalizacja: Duży ruch pieszy w jednym z najbardziej dynamicznych dzielnic komercyjnych Queens.
Silny potencjał inwestycyjny:

Aktualnie wynajmowana za 12,500 USD/miesiąc (w tym dwa miejsca parkingowe wewnętrzne).
Najemca płaci częściowy podatek od nieruchomości w wysokości 2,400 USD/rok.
Umowa najmu na 5 lat z opcją przedłużenia na kolejne 5 lat.
Korzyści finansowe: Niskie opłaty eksploatacyjne, podatki od nieruchomości i ulgi podatkowe ICAP dla zwiększenia oszczędności.
Cena wywoławcza: 3,980,000 USD (Zawiera jednostkę S1 i jednostkę C1)
Ta gotowa do użytkowania nieruchomość inwestycyjna oferuje stabilny dochód z wynajmu oraz potencjał długoterminowego wzrostu wartości w jednym z najbardziej pożądanych ośrodków komercyjnych w NYC. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wycieczkę!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC