PRIME NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA NA SPRZEDAŻ – FLUSHING, NY.
Mamy przyjemność przedstawić fenomenalną okazję do posiadania powierzchni komercyjnej o powierzchni 3,854 SF (S1: 3,056 SF & C1: 798 SF) w sercu tętniącego życiem Flushing, NY! Położona zaledwie krótki dystans od stacji LIRR, ta doskonała lokalizacja oferuje wyjątkową widoczność i duży ruch pieszy, co czyni ją doskonałą okazją inwestycyjną.

Najważniejsze cechy nieruchomości:
Przestronny i wszechstronny układ: Idealny na handel detaliczny, kawiarnię, biuro lub dostosowaną koncepcję biznesową.
Ekskluzywna przestrzeń na dachu o powierzchni 1,850 SF: Idealna na posiłki na świeżym powietrzu, wydarzenia lub prywatny klub.
Doskonała lokalizacja: Wysoki ruch pieszy w jednym z najbardziej dynamicznych dzielnic komercyjnych Queens.
Silny potencjał inwestycyjny:

Aktualnie wynajmowane za 12,500 USD/miesiąc (w tym dwa miejsca parkingowe w budynku).
Najemca płaci częściowy podatek od nieruchomości w wysokości 2,400 USD/rok.
Umowa najmu na 5 lat z opcją odnowienia na 5 lat.
Korzyści finansowe: Niskie opłaty wspólne, podatki od nieruchomości i ulga podatkowa ICAP dla dodatkowych oszczędności.
Cena wywoławcza: 3,980,000 USD (w tym jednostka S1 i jednostka C1)
Ta nieruchomość inwestycyjna w pełni wyposażona oferuje stabilny dochód z wynajmu i potencjał długoterminowej aprecjacji w jednym z najbardziej pożądanych centrów komercyjnych NYC. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour!