Bay Ridge, całkowicie ceglana nieruchomość z 6 rodzinami. W pełni wynajęta, zajmowane przez właściciela mieszkanie z 2 sypialniami zostanie dostarczone puste. Potencjał wzrostu oferuje możliwość zwiększenia zysków; wszystkie obecne 2-letnie umowy najmu wygasną 30 września 2025 r. Budynek ma wymiary 20' x 90' na działce o powierzchni 114 stóp, objętej strefą R7B. Dobrze utrzymany, z 5,400 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, w doskonałej lokalizacji w północnym Bay Ridge, w pobliżu sklepów, restauracji i wielu opcji transportowych. Obecny przychód roczny wynosi 123,421 USD, a całkowite wydatki to 38,584 USD (aktualny CAP 6,3). Przewidywany dochód po podpisaniu nowej umowy najmu wynosi 145,729 USD, co podnosi CAP do 8%. Łącznie 11 sypialni, 6 łazienek. Nabywcy są odpowiedzialni za przeprowadzenie analizy; mieszkania są objęte regulacją czynszów. Pokazy odbywają się tylko po umówieniu wizyty.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). Projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. 11 total bedrooms, 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.