Jedyny Duplex w One CPW + Atrakcyjność Loftu i Oszałamiające Zachody Słońca

Rezydencja 49/50C – Duplex na Poziomie Penthouse

Doświadcz rzadkiej okazji, aby stać się właścicielem jedynego mieszkania duplex w One Central Park West. Zawierająca 49. i 50. piętro – penthouse budynku – ta wyjątkowa rezydencja zajmuje powierzchnię 4266 stóp kwadratowych, oferując dramatyczne widoki na zachód na panoramę miasta, lśniąca rzekę Hudson, horyzont New Jersey i malownicze zachody słońca. Dom został starannie odnowiony, łącząc estetykę loftu z centrum miasta z wyrafinowaniem luksusu Upper West Side.

Wejście na 49. piętrze prowadzi do nasłonecznionego obszaru salonu i jadalni z wysokimi sufitami, idealnym do organizowania dużych przyjęć. Polerowane betonowe podłogi nadają szykowny, nowoczesny charakter. Ostatnio odnowiona kuchnia posiada wyspę pokrytą porcelaną z odpornymi na plamy blatem i płytkami, sprzęt Gaggenau i Wolf oraz sprytne szafki zaprojektowane do ukrywania urządzeń dla uzyskania eleganckiego wykończenia.

Piętro 50. jest poświęcone prywatnym przestrzeniom mieszkalnym. Rozległa sypialnia główna zajmuje niemal 500 stóp kwadratowych, oferując dwie ogromne szafy typu walk-in, biuro domowe i łazienkę w stylu spa z podwójnymi umywalkami, kabiną prysznicową i wanną. Trzy dodatkowe sypialnie to jedna z łazienką w pokoju i dwie dzielące przestronną łazienkę. Piąta sypialnia/pokój medialny z łazienką w pokoju znajduje się na 49. piętrze. Rzeźbię schody ze stali i szkła łączą poziomy, dodatkowo podkreślając nowoczesny design.

Budynek

Mieszkańcy One Central Park West cieszą się światowej klasy udogodnieniami, w tym usługami hotelowymi pięciogwiazdkowego Trump International Hotel. Należą do nich obsługa pokojowa z uznanej restauracji Jean-Georges, sprzątanie, valet parking oraz centrum fitness z spa i basenem. Dodatkowe funkcje to centrum biznesowe, prywatna sala kinowa, całodobowa obsługa konsjerża oraz nowo odnowiona elegancka lobby i korytarze.

Ten luksusowy budynek demonstruje konsekwentne zaangażowanie w modernizację, zrównoważony rozwój i wartość, wspierane przez miesięczną opłatę kapitałową w wysokości 5076 USD oraz podatek od sprzedaży wynoszący 2% (dzielony 50/50 pomiędzy kupującego a sprzedającego). Niedawno zakończone projekty obejmują stacje ładowania EV dla 16 samochodów, naprawy garażu strukturalnego dla zgodności z DOB, nową donicę przy wejściu do garażu na 61. ulicy oraz jednostkę konserwacji budynków (BMU) do dostępu do elewacji. Nadchodzące ulepszenia obejmują modernizację wind (rozpoczynając od stycznia 2025), uszczelnianie facady/okien (ukończenie w ciągu 3 lat), naprawy chodników i etap 2 zgodności z lokalnym prawem 97, koncentrując się na modernizacji HVAC w ciągu następnych 18 miesięcy. Plan kapitałowy na 10 lat przewiduje 11,4 miliona dolarów na redukcję emisji dwutlenku węgla, 4,5 miliona dolarów na modernizację wind, 6 milionów dolarów na modernizację okien/facady, 900 tysięcy dolarów na naprawy chodników oraz 150 tysięcy dolarów na aktualizację garażu, zapewniając, że budynek pozostaje wiodącą okazją inwestycyjną.

Zlokalizowany tuż naprzeciw Central Parku, ta wyjątkowa rezydencja otoczona jest niektórymi z najlepszych miejsc gastronomicznych na Manhattanie, w tym Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa i Porter House Bar & Grill. W odległości krótkiego spaceru od Lincoln Center i Columbus Circle, lokalizacja oferuje również dostęp do najlepszych zakupów i kulturalnych miejsc.

Nie przegap tej szansy, aby stać się właścicielem unikalnego duplexu z zapierającymi dech w piersiach widokami i niezrównanym luksusem.

The Only Duplex at One CPW + Loft Appeal and Stunning Sunsets

Residence 49/50C – A Penthouse-Level Duplex

Experience the rare opportunity to own the only duplex apartment at One Central Park West. Situated on the 49th and 50th floors—the building's penthouse level—this exceptional residence spans 4,266 square feet, offering dramatic west-facing views of the city skyline, the shimmering Hudson River, the New Jersey horizon, and picture-perfect sunsets. The home has been meticulously renovated, blending a downtown loft aesthetic with the sophistication of Upper West Side luxury.

The entrance on the 49th floor opens to a sunlit expanse of living and dining areas with high ceilings, perfect for entertaining on a grand scale. Polished concrete floors throughout lend a chic, modern appeal. The recently renovated kitchen features a porcelain-clad island with stain-resistant countertops and backsplash, Gaggenau and Wolf appliances, and clever cabinetry designed to conceal appliances for a sleek finish.

The 50th floor is dedicated to private living spaces. The expansive primary suite spans nearly 500 square feet, offering two enormous walk-in closets, a home office, and a spa-like bathroom with double sinks, a stall shower, and a soaking tub. Three additional bedrooms include one en suite and two that share a generously sized bathroom. A fifth bedroom/media room with an en suite bath is located on the 49th floor. A sculptural steel and glass staircase connects the levels, further enhancing the modern design.

The Building

Residents of One Central Park West enjoy world-class amenities, including five-star hotel services from the Trump International Hotel. These include room service from the acclaimed Jean-Georges restaurant, housekeeping, valet parking, and a fitness center with spa and pool. Additional features include a business center, private screening room, 24-hour concierge, and a newly renovated, elegant lobby and hallways.

This premier building demonstrates a steadfast commitment to modernization, sustainability, and value with ongoing capital improvements supported by a $5,076 monthly assessment and a 2% flip tax (split 50/50 between buyer and seller). Recently completed projects include EV charging stations for 16 cars, structural garage repairs for DOB compliance, a new planter at the 61st Street garage entrance, and a Building Maintenance Unit (BMU) for facade access. Upcoming enhancements include elevator modernization (starting January 2025), facade/window resealing (completion within 3 years), sidewalk repairs, and Phase 2 of Local Law 97 compliance focusing on HVAC upgrades over the next 18 months. The 10-year capital plan outlines $11.4M for carbon emissions reductions, $4.5M for elevator modernization, $6M for window/facade upgrades, $900K for sidewalk repairs, and $150K for garage updates, ensuring the building remains a premier investment opportunity.

Located directly across from Central Park, this exceptional residence is surrounded by some of Manhattan’s finest dining destinations, including Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa, and Porter House Bar & Grill. Within blocks of Lincoln Center and Columbus Circle, the location also offers access to premier shopping and cultural landmarks.

Don’t miss this chance to own a one-of-a-kind duplex with breathtaking views and unmatched luxury.