Ten wyjątkowy budynek wielofunkcyjny w doskonały sposób łączy przestrzenie biurowe i mieszkalne, zaprojektowany, aby sprostać różnorodnym potrzebom inwestorów i właścicieli domów. Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię 8 376 stóp kwadratowych, z 4 574 stopami kwadratowymi użytecznej powierzchni wewnętrznej, usytuowana na przestronnym placu o wymiarach 43 ft x 100,33 ft ze zjazdem do parkowania.

Pierwsze piętro i piwnica są obecnie zagospodarowane jako gabinet lekarski, oferując około 2 551 stóp kwadratowych starannie zaprojektowanej przestrzeni biurowej oraz pomieszczeń do badań. Piwnica obejmuje duże biuro, toaletę i dużo miejsca na przechowywanie. Pierwsze piętro ma recepcję/strefę oczekiwania, kilka pomieszczeń do badań, pomieszczenie laboratoryjne i dwie toalety.

Drugie i trzecie piętro są zaprojektowane jako duplex z 4 sypialniami o powierzchni 2 023 stóp kwadratowych. Kuchnia i pełna łazienka znajdują się na drugim piętrze, a dodatkowa toaleta na trzecim piętrze. Duplex oferuje dwa duże miejsca do życia, po jednym na każdym piętrze.

Ta narożna nieruchomość obejmuje prywatny podjazd z miejscem dla 8+ pojazdów, uzupełniony dużym ogrodzonym dziedzińcem z przodu.

Zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego R5B, nieruchomość przy Glenwood Road 2704 stanowi wszechstronną okazję inwestycyjną. Połączenie przestrzeni komercyjnych i mieszkalnych oferuje różnorodny potencjał dochodowy, a niedawne ulepszenia, takie jak nowy dach, kocioł i zaktualizowana elektryczność, zapewniają nowoczesne i funkcjonalne środowisko dla wszystkich najemców.

Usytuowana w sercu Brooklynu, ta nieruchomość cieszy się bliską odległością od lokalnych udogodnień, transportu publicznego i głównych arterii, co czyni ją bardzo atrakcyjną zarówno dla kupujących, jak i najemców. Włączenie prywatnego parkingu dodaje dodatkową warstwę wygody i wartości. Doskonale łącząc przestrzenie biurowe i mieszkalne, jej doskonała lokalizacja sprawia, że jest to wyjątkowy wybór dla każdego, kto szuka dynamicznej i dochodowej inwestycji.

Proszę pamiętać, że nieruchomość będzie pokazywana wyłącznie na prywatne umówione wizyty.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.