Witamy w 310A 22nd Street, pięknym ceglastym domu w zabudowie szeregowej w sercu Greenwood Heights. Nieruchomość została starannie zaktualizowana i oferuje eleganckie, przestronne wnętrza, prywatny domek gościnny oraz pięknie urządzony ogród na świeżym powietrzu, który stanowi idealne sanktuarium w Brooklynie.

W trakcie modernizacji wprowadzono istotne usprawnienia, aby zwiększyć komfort, efektywność i funkcjonalność przestrzeni. Zainstalowano jednostki klimatyzacyjne i grzewcze, zapewniające komfort przez cały rok. Dodatkowo, dom jest wyposażony w panele słoneczne, które zostały zainstalowane i w pełni nabyte (nie są wypożyczone) w 2019 roku, pokrywające ponad 100% rocznego zużycia energii elektrycznej nieruchomości.

Otwarta kuchnia stanowi idealne miejsce do przyjmowania gości i wychodzi na spokojny ogród od strony południowej. Nowe urządzenia kuchenne oraz nowe okno kuchenne Andersen i przesuwne drzwi tarasowe zostały również zainstalowane w 2024 roku. Poziom salonu zawiera również małą toaletę oraz obfite miejsce do przechowywania z dużą szafą pod schodami. Obok kuchni znajduje się urokliwy kącik jadalny, idealny na nieformalne posiłki lub kameralne spotkania. Płynne połączenie pomiędzy przestrzenią dzienną a kuchnią oferuje doskonałe warunki zarówno do codziennego wypoczynku, jak i przyjmowania przyjaciół oraz rodziny.

Usytuowany przy kuchni/jadalni, nowy taras zapewnia łatwy dostęp do korzystania z przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej. Jest wystarczająco dużo miejsca na posiłki i życie na świeżym powietrzu. Urządzona przestrzeń na zewnątrz prowadzi do prywatnego domku gościnnego, który oferuje deluxe pralkę/suszarkę, pełną łazienkę oraz własną jednostkę grzewczą do całorocznego użytku. To pomieszczenie oferuje wiele możliwości i stanowi doskonałe miejsce do organizowania spotkań, prywatne lokum dla gości lub domowe biuro/siłownię.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie oraz miejsce na domowe biuro lub pokój dziecięcy. Główna sypialnia oferuje doskonałe możliwości przechowywania dzięki niestandardowym szafkom, które doskonale komponują się z pomieszczeniem. Całkowicie odnowiona, okienna łazienka zapewnia doświadczenie przypominające spa. Ostatnio ukończona w 2024 roku, łazienka jest wyposażona w nową wannę, armaturę i ogrzewanie podłogowe dla maksymalnego relaksu.

Na poziomie ogrodowym istnieje możliwość wynajmu mieszkania przynoszącego dochody lub oddzielnej kwatery dla gości. Dodatkowo, dom został zabezpieczony przed wodą, z betonową barierą przeciwpowodziową oraz systemem drenażowym typu French, zainstalowanym wokół ¾ wewnętrznego obwodu w 2022 roku, co zapewnia spokój ducha podczas złej pogody.

Ukryty między tętniącymi życiem dzielnicami Park Slope i Sunset Park, Greenwood Heights jest jedną z najbardziej urokliwych i dynamicznych społeczności w Brooklynie. Położony na jednej z najlepszych ulic obsadzonych drzewami, w niedużej odległości od Greenwood Park. Z łatwym dostępem do transportu publicznego — w tym linii metra D, N i R — dom ten oferuje szybki dojazd do centrum Brooklynu i Manhattanu.

Welcome to 310A 22nd Street, a beautiful brick townhouse in prime Greenwood Heights. This property has been meticulously updated and offers elegant expansive interiors, a private guest house, beautifully landscaped furnished backyard garden offering an ideal Brooklyn sanctuary.

Significant updates have been made throughout to enhance the comfort, efficiency, and floorplan. Split A/C and heating units were added for year-round comfort. Plus, the home is outfitted with solar panels, installed, and fully owned (not leased) in 2019, which cover more than 100% of the property’s annual electricity usage.

The open kitchen is the perfect setting for entertaining and overlooks the South facing tranquil backyard. New kitchen appliances and a new Andersen kitchen window and sliding patio door were also installed in 2024. The parlor level also features a small powder room and abundant storage with a large closet under the stairs. Adjacent to the kitchen sits a charming dining nook, ideal for casual meals or intimate gatherings. The seamless flow between the living area and kitchen offers an ideal environment for both relaxed everyday living and entertaining friends and family.

Situated off the kitchen/dining, the new deck provides easy indoor-outdoor enjoyment. There’s ample room for al fresco dining and living. The furnished outdoor space leads to a private outdoor guesthouse that offers a deluxe washer/dryer, a full bath, and it's own heating unit for year round enjoyment. This room offers multiple possibilities and provides an excellent setting for entertaining, a private guest suite or a home gym/office.

Upstairs there are two spacious bedrooms and room for a home office or nursery. The primary bedroom features excellent storage with custom cabinets that integrates perfectly into the room. The completely renovated, windowed bath provides a spa-like experience. Recently completed in 2024, the bathroom is outfitted with a new tub, fixtures, and radiant floor heating for ultimate relaxation.

On the garden floor, there is the option for an income-producing rental apartment or a separate guest suite. Additionally, the home has been waterproofed with a concrete flood barrier and a French drain system installed around ¾ of the internal perimeter in 2022, ensuring peace of mind during inclement weather.

Tucked away between the bustling neighborhoods of Park Slope and Sunset Park, Greenwood Heights is one of Brooklyn’s most charming and vibrant communities. Located on one of the best tree-lined blocks, only a short distance to Greenwood Park. With easy access to public transportation—including the D, N, and R subway lines—this home offers a quick commute to downtown Brooklyn and Manhattan.