MIESZKANIE:
Mieszkanie 2416 to zachwycający loft o powierzchni 1,476 stóp kwadratowych przy 15 Broad Street, znany ze swojego poszukiwanego układu, który doskonale łączy styl, komfort i funkcjonalność. Ten wyjątkowy dom dysponuje jedną prawdziwą sypialnią oraz przestronnym, podniesionym domowym biurem, które łatwo może pełnić funkcję drugiej sypialni, oferując wszechstronne opcje mieszkalne dostosowane do Twoich potrzeb.

Jedną z bardziej ekscytujących cech tego domu jest rozległy taras, który rozciąga się na całą szerokość mieszkania. Możesz cieszyć się poranną kawą, korzystać z witaminy D lub urządzić ogród. Wszystko to należy do Ciebie.

Wewnątrz mieszkanie odznacza się otwartą i przestronną atmosferą, podkreśloną wysokimi sufitami i dużymi oknami. Pomieszczenie jest wypełnione naturalnym światłem. Przestronny salon i jadalnia wychodzą na zachód, łapiąc ciepło popołudniowego słońca. Główna sypialnia to luksusowe sanktuarium, wystarczająco przestronne na meble w rozmiarze king-size, z dużą garderobą. Marmurowa łazienka z łazienką oferuje spa-jakie doświadczenie z osobnym prysznicem, wanną oraz podwójną umywalką.

Domowe biuro/druga sypialnia jest zarówno prywatne, jak i przestronne, idealne do wykorzystania jako dodatkowa sypialnia, przytulna sala czy sofistykowane biuro. Zostało starannie wyposażone w wysokiej jakości szafy i szuflady, oświetlenie oraz w pełni dostosowaną dużą garderobę. W całym mieszkaniu znajduje się podłoga z klonu, ulepszone oświetlenie wpuszczane oraz sufity o wysokości ponad 11 stóp. Wygodna szafa na pralkę z pralką i suszarką Boscha dopełnia ten wyjątkowy dom.

BUDYNEK:
15 Broad znajduje się między Wall Street a Exchange Place, tuż naprzeciwko nowojorskiej giełdy. Budynek pierwotnie służył jako siedziba J.P. Morgan od jego powstania w 1914 roku i został przekształcony w 2005 roku w luksusowy kompleks mieszkalny z 382 jednostkami. Zewnętrzna część budynku ma status zabytku ze względu na swoje znaczenie historyczne, natomiast wnętrze zostało przekształcone przez światowej sławy projektanta Philippe’a Starcka.

UDOGODNIENIA:
15 Broad oferuje spektakularną listę udogodnień, w tym: całodobowego portiera i konsjerża; pełnowymiarowej siłowni z nowoczesnym wyposażeniem; basenu rekreacyjnego i wanny z hydromasażem; studia jogi/tanca/sztuk walki; boiska do koszykówki; kortu do squasha; kręgielni; szatni dla kobiet i mężczyzn z sauną; salonu/pokoju do przyjęć; stołów bilardowych i ping-pongowych; studia; sali projekcyjnej; pokoju zabaw dla dzieci; studia oraz "Starck Park" na 7. piętrze, w pełni zagospodarowanego parku na dachu o powierzchni 5,000 stóp kwadratowych z niesamowitymi widokami na NYSE, z odbijającą wodą, kominkiem, stołami do jedzenia i leżakami, wszystko dla relaksu i przyjęć.

OKOLICA:
15 Broad Street znajduje się w samym sercu historycznej Dzielnicy Finansowej, w okolicy, która przeszła kompletną rewitalizację. Obszar szybko staje się hotspotem dla wysokiej jakości handlu, doskonałej kuchni i rozrywki, a jego pożądanie wzrasta dzięki dogodnemu dostępowi do transportu i pięknych parków.

Z nowym Whole Foods w okolicy i Eataly na wyciągnięcie ręki, zakupy spożywcze zyskały zupełnie nowe znaczenie. Piękne Brookfield Place jest w krótkiej odległości i mieści Saks 5th Avenue oraz ponad 100 detalistów, od Zary, przez Apple po luksusowe marki Gucci, Burberry i Hermes. Obszar obfituje w restauracje renomowanych szefów kuchni oraz restauracje z gwiazdką Michelin. Klasyki sąsiedzkie, takie jak Delmonico’s i Capital Grille, oraz urok Stone Street, dodają uroku. South Street Seaport znajduje się zaledwie chwilę drogi, oferując świetne restauracje, kino i piękną promenadę.

NOTATKI:
Podany miesięczny podatek nie obejmuje ulgi podatkowej dla spółdzielni i kondominium. Dla osób, które się kwalifikują, miesięczny podatek zostanie obniżony o 17,5%.

Zdjęcia oferty zostały zrobione przed dodatkowymi ulepszeniami, które nie są przedstawione na zdjęciach. Ulepszenia obejmują nowe dekoracyjne listwy, kominek w stylu gipsowym oraz nowe oprawy oświetleniowe. Dom jest gotowy do wprowadzenia.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in