NIESAMOWITA OKAZJA INWESTYCYJNA, KTÓREJ NIE CHCESZ PRZEGAPIĆ! Ten dom wielorodzinny jest w pełni wynajęty z najemcami z programu Section 8, z miesięcznymi dochodami brutto wynoszącymi 5 400 USD! Obaj najemcy mają nowe przedłużone umowy najmu od grudnia 2024 roku w ramach programu NYS HCR EHV. Roczny dochód brutto wynosi 64 800 USD, a NOI to 44 400 USD po uwzględnieniu wydatków (media, podatki, ubezpieczenia), co daje wskaźnik kapitalizacji na poziomie 7,1%! Jest tylko jeden licznik gazowy, obaj najemcy płacą swoje rachunki za prąd, a właściciel średnio płaci 300 USD miesięcznie za gaz. Podjazd jest nowo wyłożony, dach ma zaledwie kilka lat, kocioł został ostatnio serwisowany, a na parterze zostaną położone nowe podłogi. To okazja dla inwestora, aby zdobyć niezwykły majątek, który generuje wystarczający przepływ gotówki. PROSZĘ ZADZWONIĆ LUB WYSŁAĆ SMS TERAZ, NIE PRZEGAP TEJ OKAZJI!!!

AMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT WANT TO MISS! This 2 family comes fully occupied with Section 8 tenants, with a gross monthly income of $5,400! Both tenants have newly renewed leases as of December, 2024 under the NYS HCR EHV Program. The annual gross income is $64,800, with a NOI of $44,400 after expenses (utilities, taxes, insurance), which is a 7.1% cap rate! There is only one gas meter, both tenants pay their own electric bills, and landlord pays on average $300 monthly for the gas bill. Driveway is newly paved, roof is only a few years old, boiler has been recently serviced, and there will be new floors put on the first floor. This is an opportunity for an investor obtain an incredible asset that produces sufficient cash flow. PLEASE CALL OR TEXT NOW, DO NOT MISS OUT!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC