Główna okazja inwestycyjna w sercu Brooklynu! Ta dwupiętrowa nieruchomość komercyjna oferuje wyjątkowy potencjał do przebudowy lub generowania dochodu. Kluczowe cechy obejmują działkę o wymiarach 40 x 100 stóp, budynek o wymiarach 39 x 32 stóp, strefy zagospodarowania R5 i C2-2 (pozwalające na różnorodne zastosowania komercyjne i mieszkalne) oraz maksymalną powierzchnię użytkową 4,575 stóp kwadratowych (nabywca do weryfikacji). Garaż i parking są obecnie wynajmowane warsztatowi oponiarskiemu, co zapewnia stabilny dochód z najmu. Całkowicie opróżnione wnętrze jest gotowe do personalizacji, a częściowe podpiwniczenie oferuje dodatkowy potencjał do przechowywania lub przestrzeni roboczej. Nieruchomość znajduje się w strefie o dużym natężeniu ruchu z doskonałą widocznością, co czyni ją idealną do rozwoju detalicznego, biurowego, wielofunkcyjnego lub mieszkalnego. Nabywcy i agenci muszą przeprowadzić swoją należytą staranność i skonsultować się z architektem, aby zbadać wszystkie możliwości. Nie przegap tej rzadkiej okazji—skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać szczegóły lub umówić się na prywatną prezentację!

Prime investment opportunity in the heart of Brooklyn! This two-story commercial property offers exceptional potential for redevelopment or income generation. Key features include a 40 x 100 ft lot, 39 x 32 ft building, zoning districts R5 and C2-2 (allowing for various commercial and residential uses), and a maximum usable floor area of 4,575 sq ft (buyer to verify). The garage and parking lot are currently leased to a tire shop, providing steady rental income. The fully gutted interior is ready for customization, and a partial basement offers additional storage or workspace potential. Located in a high-traffic area with excellent visibility, this property is ideal for retail, office, mixed-use, or residential development. Buyers and agents must conduct their due diligence and consult an architect to explore all possibilities. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for details or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC