$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Polish »

Zwołanie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek o mieszanym przeznaczeniu na wolnym rynku z prywatnym, ogrodzonym parkingiem w Ozone Park na sprzedaż!!! Nieruchomość posiada doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, 2 działki, inteligentne liczniki, dziedziniec, 4 pokojowe mieszkanie na wolnym rynku z tarasem, silne strefowanie R4-1, wysokie sufity 9’, system monitoringu/bezpieczeństwa, piwnicę, 2 kominki, zewnętrzny taras, niskie podatki od nieruchomości, 6 miejsc parkingowych w prywatnym ogrodzonym parkingu, oddzielne liczniki, całkowicie nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Ozone Park, 2 ulice od Cross Bay Blvd. i kilka minut od lotniska JFK!!! Budynek został wyremontowany w 2020 i 2022 roku!!! Nieruchomość ma 19’ frontu na Sutter Avenue i 24’ frontu na Chicot Road!!! Sąsiedzi to Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał rozwoju!!! To może być Twoja następna działka deweloperska / następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Regency Grand Ballroom: 60 000 USD rocznie, miesięcznie.

Mieszkanie na 2 piętrze (4 sypialnie, 1.5 łazienki, 1720 SF): 42 000 USD rocznie; miesięcznie.

LL: 18 000 USD rocznie (dostępne)

Parking: 8 600 USD rocznie.

Pro Forma Przychody Brutto: 128 600 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 2 400 USD rocznie.

Elektryczność: 2 100 USD rocznie (tylko 1. piętro i piwnica)

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 840 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 2 200 USD rocznie.

Podatki: 5 997 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 13 787 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 114 813 USD rocznie (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Rok budowy	1910
Podatki (rocznie)	$5,997
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Autobus	0 min: Q07
	2 min: Q11, Q21, Q41
	5 min: Q52, Q53, QM15
	6 min: BM5
	7 min: Q112, Q37
	10 min: Q08
Metro	6 min: A
Pociąg	2.4 miles: "Kew Gardens"
	2.5 miles: "Jamaica"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026