Zwołanie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek o mieszanym przeznaczeniu na wolnym rynku z prywatnym, ogrodzonym parkingiem w Ozone Park na sprzedaż!!! Nieruchomość posiada doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, 2 działki, inteligentne liczniki, dziedziniec, 4 pokojowe mieszkanie na wolnym rynku z tarasem, silne strefowanie R4-1, wysokie sufity 9’, system monitoringu/bezpieczeństwa, piwnicę, 2 kominki, zewnętrzny taras, niskie podatki od nieruchomości, 6 miejsc parkingowych w prywatnym ogrodzonym parkingu, oddzielne liczniki, całkowicie nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Ozone Park, 2 ulice od Cross Bay Blvd. i kilka minut od lotniska JFK!!! Budynek został wyremontowany w 2020 i 2022 roku!!! Nieruchomość ma 19’ frontu na Sutter Avenue i 24’ frontu na Chicot Road!!! Sąsiedzi to Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał rozwoju!!! To może być Twoja następna działka deweloperska / następny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

Regency Grand Ballroom: 60 000 USD rocznie, miesięcznie.

Mieszkanie na 2 piętrze (4 sypialnie, 1.5 łazienki, 1720 SF): 42 000 USD rocznie; miesięcznie.

LL: 18 000 USD rocznie (dostępne)

Parking: 8 600 USD rocznie.

Pro Forma Przychody Brutto: 128 600 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 2 400 USD rocznie.

Elektryczność: 2 100 USD rocznie (tylko 1. piętro i piwnica)

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 840 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 2 200 USD rocznie.

Podatki: 5 997 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 13 787 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 114 813 USD rocznie (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC