Zgłoszenie do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek wielofunkcyjny o powierzchni 4 780 sqft składający się z 3 lokali na Liberty Avenue w Brooklynie na sprzedaż!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, dużą ekspozycję, silne oznaczenie R5/C1-2, wysokie sufity 11’, 6 miejsc parkingowych, oddzielne liczniki, zasilanie 200 Amp, nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Cypress Hills, 2 ulice od N Conduit Ave. i kilka minut od pola golfowego Forest Park!!! Sąsiedzi to Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! Nieruchomość ma 17’ frontu przy ruchliwej Liberty Avenue!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska / następna siedziba Twojej firmy!!!

Dochód:

3 piętro (firma komputerowa/wysyłkowa): 36 000 USD rocznie; koniec umowy: 2028.

2 piętro (salon fryzjerski): 36 000 USD rocznie; koniec umowy: 2029.

1 piętro (sklep odzieżowy): 72 000 USD rocznie. Zostanie wydane puste.

Pro forma przychody brutto: 144 000 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 0 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 420 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 1 823 USD rocznie.

Podatki: 22 626 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 25 119 USD rocznie.

Dochód netto z operacji (NOI): 118 881 USD rocznie.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC