Wprowadzamy 621 Washington Avenue, nieruchomość z lat pięćdziesiątych XX wieku, w pełni wolnorynkową, o zróżnicowanym przeznaczeniu, znajdującą się w tętniącej życiem dzielnicy Prospect Heights, usytuowaną między ulicami Dean i Bergen. Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z trzech jednostek: przestrzeni komercyjnej na parterze oraz dwóch mieszkalnych mieszkań zajmujących pełne piętro powyżej. Budynek znajduje się na działce o wymiarach 20 stóp x 79,67 stóp, z wymiarami budynku 20 stóp x 45 stóp, oferując 1 831 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR oraz strefowanie R6A, C2-4, co czyni go doskonałą okazją do zwiększenia wartości w nieobjętej ochroną dzielnicy. 621 Washington Avenue prezentuje znaczny niewykorzystany potencjał i zostanie dostarczona pusta. Idealna dla inwestora lub użytkownika końcowego z potrzebami wymiany 1031. Zaledwie krótki spacer od Prospect Park oraz transportem, takim jak linia C na Clinton i Washington Avs, linia S na Park Place lub linie 2 i 3 na Grand Army Plaza. Lokalne ulubione miejsca to Brooklyn Museum, Biblioteka i Ogród Botaniczny, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo oraz wszystko inne, co oferuje fantastyczne Prospect Heights i sąsiednie obszary.

Introducing 621 Washington Avenue, a mid-twentieth century, fully free market, mixed-use property in the vibrant neighborhood of Prospect Heights, nestled between Dean & Bergen Street. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 20 ft x 79.67 ft lot with building dimensions of 20 ft x 45 ft, offering 1,831 sq ft of unused FAR and R6A, C2-4 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. 621 Washington Avenue presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. Only a short jaunt from Prospect Park, as well as transportation such as the C train at Clinton & Washington Avs, S train at Park Place, or the 2 & 3 trains at Grand Army Plaza. Local favorites include Brooklyn Museum, Library, & Botanic Garden, Nourish, Ozakaya, Muse, Olmsted, Puerto Viejo, and everything else that fabulous Prospect Heights and neighboring areas offer.