2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Przedstawiamy wyjątkową nieruchomość wielofunkcyjną pod adresem 2451 Dean Street, usytuowaną w sercu tętniącego życiem Brooklynu w Nowym Jorku. Ten doskonały budynek oferuje unikalną okazję z lokalem handlowym na parterze i dwoma przestronnymi jednostkami mieszkalnymi na wyższych piętrach.

Cechy nieruchomości:

Rozmiar budynku: 3,600 stóp kwadratowych.
Rozmiar działki: 20 x 80 stóp kwadratowych.
Strefa: R7A, C2-4
Niewykorzystany FAR: 2,800 stóp kwadratowych.
Pierwsze piętro posiada wszechstronny lokal handlowy, który stanowi idealne miejsce na handel detaliczny, biuro lub szereg innych możliwości biznesowych. Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy, zapewniając dużą liczbę przechodniów oraz widoczność.

Na drugim piętrze znajduje się przestronna jednostka mieszkalna z 3 sypialniami, idealna dla rodzin lub mieszkania wielopokoleniowego, z jasnym i przewiewnym układem zaprojektowanym z myślą o komforcie i wygodzie.

Na trzecim piętrze znajdziesz dużą jednostkę mieszkalną z 4 sypialniami, która będzie dostarczona pusta i po remoncie, oferując elastyczną przestrzeń życiową i potencjał do personalizacji.

Nieruchomość znajduje się na dużej działce o wymiarach 20 x 80 stóp, zapewniając dużo miejsca na przyszłe inwestycje lub rozbudowy zgodnie z strefą R7A i C2-4. Z niewykorzystanym FAR wynoszącym 2,800 stóp kwadratowych, istnieje znaczny potencjał do zwiększenia powierzchni budynku lub stworzenia dodatkowych jednostek mieszkalnych, co zwiększa wartość tej już zyskownej inwestycji.

Kluczowe cechy:

Nieruchomość wielofunkcyjna z lokalem handlowym i 2 jednostkami mieszkalnymi
Jednostka 4-pokojowa (drugie piętro) i 3-pokojowa (trzecie piętro) zostaną dostarczone puste i po remoncie
3,600 stóp kwadratowych całkowitej powierzchni budynku, na działce o wymiarach 20 x 80 stóp
Doskonała lokalizacja w Brooklynie z łatwym dostępem do transportu publicznego i lokalnych udogodnień
Strefa pozwala na dalsze możliwości rozwoju z istotnym niewykorzystanym FAR
Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości z natychmiastowym potencjałem dochodów z wynajmu, czy chcesz skorzystać z możliwości rozwoju, ta nieruchomość wielofunkcyjna oferuje nieskończone możliwości w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Brooklynu.

2451 Dean St, Brooklyn, NY 11233

Introducing an exceptional mixed-use property at 2451 Dean Street, nestled in the heart of vibrant Brooklyn, NY. This prime building offers a unique opportunity with a commercial storefront on the ground floor and two spacious residential units above.

Property Features:

Building Size: 3,600 Sq. Ft.
Lot Size: 20 x 80 Sq. Ft.
Zoning: R7A, C2-4
Unused FAR: 2,800 Sq. Ft.
The first floor features a versatile commercial storefront, offering the ideal space for retail, office use, or a variety of other business opportunities. The storefront is situated on a busy street, ensuring high foot traffic and visibility.

The second floor is home to a generous 3-bedroom residential unit, perfect for families or multi-generational living, with a bright and airy layout designed for comfort and convenience.

On the third floor, you will find a spacious 4-bedroom residential unit, to be delivered vacant and renovated, offering flexible living space and the potential for personalization.

The property sits on a large 20 x 80-foot lot, providing ample space for any future developments or additions under the R7A and C2-4 zoning. With unused FAR of 2,800 square feet, there is significant potential to increase the building’s footprint or create additional residential units, adding further value to this already lucrative investment.

Key Highlights:

Mixed-use property with commercial storefront and 2 residential units
4-bedroom unit (second floor) and 3-bedroom unit (third floor) to be delivered vacant and renovated
3,600 Sq. Ft. of total building space, on a 20 x 80-foot lot
Prime location in Brooklyn with easy access to public transportation and local amenities
Zoning allows for further development opportunities with significant unused FAR
Whether you are looking for a property with immediate rental income potential or seeking to capitalize on the possibilities for expansion, this mixed-use property offers endless opportunities in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC