***** LOKALIZACJA, LOKALIZACJA, LOKALIZACJA!!! *****
- Budynek komercyjny zlokalizowany w sercu Elmhurst przy Queens Blvd, zaledwie kilka minut od stacji metra Grand Ave.
Budynek działał wcześniej jako restauracja i klub, a potem jako Centrum Seniorów.
- Strefowanie pozwala na wiele rodzajów działalności, a zaledwie kilka minut od autobusów Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 i stacji kolejowej E, F, M, R.
- Powierzchnia działki 31 stóp przy Queens Blvd x 40 stóp przy 51 Ave x 102 stopy głębokości IRR z R6 z overlay C2-3.
- Świetna okazja do rozwoju, cena do negocjacji, lepiej się pospieszyć!
- Powierzchnia sąsiedniej działki: 2812 sqft. I osiągnęli wiele możliwości, aby uzyskać: 13,424 sf. Bazując na szerokiej ulicy 100' = do 3 FAR,
Obiekt społeczny = do 1 FAR, Komercjonalny = do 1 FAR.
- Ta nieruchomość ma takie samo strefowanie jak nieruchomość sąsiednia. Więc na podstawie tego, 82-19 Queens Blvd powinno pozwalać na dodanie mieszkań i działalności komercyjnej do maksymalnych 4.85 FAR tej działki strefowej. Jeśli działka strefowa ma 2865 sqft, to powinniśmy być w stanie zbudować 13,895 sf.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC