Biuro plus 2 mieszkania oferuje idealne połączenie przestrzeni mieszkalnych i profesjonalnych. Położona na działce 40'x100' z budynkiem o wymiarach 26.5'x52' i strefie R5B, jest idealna dla inwestorów, właścicieli firm lub rodzin szukających wszechstronności. Pierwsze piętro oferuje przestronną powierzchnię biurową, doskonałą na kancelarię prawną, praktykę medyczną lub inne zastosowania profesjonalne. Drugie piętro to dwa dobrze zaprojektowane mieszkania, każde z 1 sypialnią, 1 łazienką, przytulnym salonem i funkcjonalną kuchnią, zapewniając doskonały potencjał dochodu z wynajmu. Udogodnienia na zewnątrz obejmują podjazd na 3 samochody oraz przestronny ogród, idealny do relaksu, rozrywki lub ogrodnictwa. Doskonale zlokalizowany w pobliżu sklepów, restauracji, parków i szkół, ta nieruchomość oferuje łatwy dostęp do linii autobusowych Q28 i Q76, a także stacji LIRR Auburndale. To rzadka okazja, aby posiadać nieruchomość, która łączy życie zawodowe z mieszkaniowym. Dochód z wynajmu: 1. piętro $6500/m, 2. piętro $4000/m.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC