REO $9,000,000 - 5221 Flatlands Avenue, Brooklyn, NY 11234｜MLS # 807492

Property Description « Polish »

W pełni zajęta inwestycyjna nieruchomość z 24 jednostkami w Old Mill Basin, Brooklyn

Położony w niezwykle pożądanej części Old Mill Basin w Brooklynie, ten w pełni zajęty ceglany budynek z 24 jednostkami stanowi doskonałą okazję dla inwestorów z istotnym potencjałem wzrostu.

Każda jednostka wyposażona jest w oddzielne systemy HVAC i indywidualne zbiorniki na ciepłą wodę, a najemcy są odpowiedzialni za wszystkie media z wyjątkiem wody, co pozwala na utrzymanie niskich kosztów operacyjnych. Budynek oferuje 16 miejsc parkingowych, 10 jednostek magazynowych oraz pralnię, co otwiera duży potencjał na dodatkowe dochody.

Kluczowe informacje:

16 miejsc parkingowych na miejscu (prognza: 67 200 USD/rok przy 350 USD/miesiąc)
10 jednostek magazynowych (prognoza: 33 000 USD/rok przy 275 USD/miesiąc)
Dochód z pralni (prognoza: 9 000 USD/rok zewnętrznie)
Całkowity prognozowany dodatkowy dochód: 109 200 USD/rok
NOI: 478 505 USD | Prognozowana stopa kapitalizacji: 5,0%
15-letnie ulgi podatkowe wygasły
Niskie wydatki na wspólne obszary
Oględziny tylko po umówieniu
Idealne dla wymiany 1031 lub inwestorów długoterminowych
Ta nieruchomość oferuje natychmiastowy przepływ gotówki z możliwością zwiększenia dochodów, co czyni ją inteligentnym dodatkiem do każdej portfela nieruchomości.

MLS #‎	807492
Rok budowy	2009
Podatki (rocznie)	$128,531
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Brak
Autobus	1 min: B82
	3 min: B46, BM1
	7 min: B103, B47, B6, B7, BM2
Pociąg	3.5 miles: "East New York"
	3.7 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years