W pełni zajęta inwestycyjna nieruchomość z 24 jednostkami w Old Mill Basin, Brooklyn

Położony w niezwykle pożądanej części Old Mill Basin w Brooklynie, ten w pełni zajęty ceglany budynek z 24 jednostkami stanowi doskonałą okazję dla inwestorów z istotnym potencjałem wzrostu.

Każda jednostka wyposażona jest w oddzielne systemy HVAC i indywidualne zbiorniki na ciepłą wodę, a najemcy są odpowiedzialni za wszystkie media z wyjątkiem wody, co pozwala na utrzymanie niskich kosztów operacyjnych. Budynek oferuje 16 miejsc parkingowych, 10 jednostek magazynowych oraz pralnię, co otwiera duży potencjał na dodatkowe dochody.

Kluczowe informacje:

16 miejsc parkingowych na miejscu (prognza: 67 200 USD/rok przy 350 USD/miesiąc)
10 jednostek magazynowych (prognoza: 33 000 USD/rok przy 275 USD/miesiąc)
Dochód z pralni (prognoza: 9 000 USD/rok zewnętrznie)
Całkowity prognozowany dodatkowy dochód: 109 200 USD/rok
NOI: 478 505 USD | Prognozowana stopa kapitalizacji: 5,0%
15-letnie ulgi podatkowe wygasły
Niskie wydatki na wspólne obszary
Oględziny tylko po umówieniu
Idealne dla wymiany 1031 lub inwestorów długoterminowych
Ta nieruchomość oferuje natychmiastowy przepływ gotówki z możliwością zwiększenia dochodów, co czyni ją inteligentnym dodatkiem do każdej portfela nieruchomości.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC