Unikalna okazja inwestycyjna. 1 działka podatkowa, 2 budynki. Struktura 1: 2-piętrowy budynek wolnostojący, handel detaliczny (delikatesy)/mieszkalny, 3 jednostki powyżej. Delikatesy wynajęte, umowa wygasa w 2031 roku z możliwością jednokrotnego przedłużenia o 5 lat. Wzrost czynszu o 3%, półnetto. Najemca pokrywa koszty określonych napraw, utrzymania, mediów, ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Struktura 2: Najemcy mieszkaniowi na umowach miesięcznych. Ustabilizowany potencjalny dochód brutto: 160 000 USD (z wymaganymi pracami konserwacyjnymi w częściach mieszkalnych). Podatki od nieruchomości: 37 660 USD. Dochody i wydatki (patrz załącznik). Również w ofercie: 220-228 S. Franklin (patrz MLS 804752). Inwestor może zakupić którąkolwiek z nieruchomości lub obie.

Unique investment opportunity. 1 tax lot, 2 buildings. Structure 1: 2-story Detached, Mixed-Use Retail (Deli)/Residential 3-unit above. Deli leased, expires 2031 w/ 1x5-year renewal. 3% increases, Semi-net. Tenant pays specific repairs, maintenance, utilities, liability insurance. Structure 2: Residential tenants Mo.-Mo. Stabilized Potential Gross Income: $160,00 (with residential TLC). R.E. Taxes: $37,660. Income and expenses (see attachment). Also being offer : 220-228 S. Franklin (see MLS 804752). Investor can purchase either property or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC