Znajdujący się w sercu Centralnego Obszaru Biznesowego Poughkeepsie, 337 Main to doskonała, 3-piętrowa nieruchomość wielofunkcyjna o powierzchni 8 060 SF, oferująca różnorodne możliwości dla handlu, biur i zastosowań medycznych. Budynek charakteryzuje się stabilnym strumieniem dochodów z dwóch zaktualizowanych, w pełni wynajętych mieszkań z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami oraz jednego zaktualizowanego, w pełni wynajętego mieszkania z jedną sypialnią. Łączny przychód z mieszkań wynosi prawie 6200 USD/miesiąc, a potencjał przychodu brutto z wolnej przestrzeni komercyjnej to ponad 100 000 USD! Przestrzeń handlowa na parterze, przestronny "vanilla-box" o powierzchni 3 300 SF, jest wolna i stanowi doskonałą okazję dla nowego najemcy. Przy konkurencyjnej stawce czynszu wynoszącej od 14 do 16 USD/SF brutto, plus media, przestrzeń handlowa oferuje duży potencjał wynajmu. Nieruchomość była starannie utrzymywana, z licznymi modernizacjami, co zapewnia brak zaległych prac konserwacyjnych. Położona w doskonałej lokalizacji z elastycznym planem zagospodarowania, 337 Main stanowi mocną okazję inwestycyjną z natychmiastowym przepływem gotówki i długoterminowym potencjałem wartości. Doskonała lokalizacja, w sercu centrum miasta, zaledwie kilka minut od Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, dworca kolejowego Poughkeepsie, lokalnych sklepów, restauracji, szkół i innych atrakcji!

Located in the heart of the Poughkeepsie Central Business District, 337 Main is a prime 3-story, 8,060 SF mixed-use property offering a diverse range of possibilities for retail, office, and medical uses. The building features a stable income stream with two updated, fully-occupied 2-bedroom, 2-bath apartments and one updated, fully-occupied 1-bedroom apartment. Gross income from the apartments of almost $6200/mo and with the vacant commercial space gross income potential of over $100K! The ground-floor retail space, a spacious 3,300 SF "vanilla-box," is vacant and offers an excellent opportunity for a new tenant. With a competitive asking rent of $14-16/SF gross, plus utilities, the retail space provides strong leasing potential. The property has been meticulously maintained, with numerous upgrades throughout, ensuring no deferred maintenance. Situated in a prime location with flexible zoning, 337 Main presents a strong investment opportunity with both immediate cash flow and long-term value potential. Excellent location, in the heart of Downtown, minutes to the Culinary, Marist College, Walkway over the Hudson, Poughkeepsie Train Station, local shops, restaurants, schools and more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC