WYJĄTKOWA Oferta Komercyjna/ Przemysłowa!!! Cena: 279 000 USD. Ceny ustalono w celu SPRZEDAŻY. Ta doskonale usytuowana działka o powierzchni 13,02 akra ma bezpośredni dostęp do korytarza State Route 17/ I-86, zarówno w kierunku wschodnim, jak i zachodnim. LOKALIZACJA! LOKALIZACJA! LOKALIZACJA! NYSDOT zezwoli na wjazd/wycięcie krawężnika wzdłuż ponad 377' frontu drogowego z Wjazdu 99 z Drogi Zjazdowej. (Zezwolenie dla kupującego jest konieczne). Działka głównie płaska z pewnym nachyleniem. Zadrzewiona. Bezpośrednio przylegająca do Wsi i Miasta.
Ponad 1,386 stóp frontu wzdłuż NYS Highway Rt. 17 (I-86). Wyjątkowa widoczność z NYS Route 17/ I-86 z pasów wschodnich i zachodnich.
Zoning Miejski:
Główne dozwolone zastosowania: Firmy i biura profesjonalne. Hurtownie i magazyny. Hurtownie materiałów budowlanych. Laboratoria badawcze, projektowe i rozwojowe. Rolnictwo wewnętrzne.
Zastosowania specjalne: Pralnie chemiczne i zakłady pralnicze. Produkcja, montaże, przetwarzanie, wykańczanie, czyszczenie lub jakiekolwiek inne przetwarzanie, obsługa czy magazynowanie materiałów. Firmy drukarskie. Sprzedaż i serwis sprzętu pojazdów. Zakład produkcji odpadów. Usługi odbioru elektronicznego. Obiekty mieszane hurtowo/detaliczne. Sklepy detaliczne o powierzchni poniżej 5,000 stóp kwadratowych. Usługi niezbędne. Składy drewna. Warsztaty blacharskie. Miejsca kultu. Szkoły prywatne.
Zastosowania pomocnicze: Znaki. Miejsca parkingowe. Wiaty i prywatne garaże. Baseny. Inne zastosowania pomocnicze typowe dla zastosowań głównych i specjalnych.
„Wniosek Municipalny” zakończony. Brak znanych problemów w dokumentacji. List NYSDOT dotyczący przeglądu dostępu drogowego z Drogi Zjazdowej dostępny na żądanie. Badania geodezyjne dostępne na żądanie. Brak znanych terenów podmokłych według badań.
Położony w sercu hrabstwa Sullivan. Kilka minut od lokalnych restauracji i sklepów, Wsi, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Portu lotniczego hrabstwa Sullivan i mniej niż 2 godziny od Nowego Jorku. Proszę o zapytanie.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire © 2025 OneKey™ MLS, LLC