Komercyjna szansa na użytek mieszany przy trasie 9 w pobliżu Hudson, NY. Doskonała lokalizacja z nieograniczonym potencjałem.

Ta nieruchomość o powierzchni ponad 6,000 stóp kwadratowych, w tym przestrzeni na poddaszu i w piwnicy, oferuje niezrównaną elastyczność i widoczność w wiejskim otoczeniu przy ruchliwej trasie 9. Blisko Hudson, Amtrak do NYC, a także Red Hook, Rhinebeck i stacja Amtrak w Rhinecliff, oraz główne autostrady, jest idealna na biura, opiekę zdrowotną, adaptację na mieszkania lub kreatywne zastosowania.

Najważniejsze punkty
- Elastyczny układ: Przenośne ściany dla projektów w otwartym układzie.
- Ogrzewanie 4-strefowe, klimatyzacja 2-strefowa, elektryczny podgrzewacz wody.
- System odwadniający B-Dry i 24-godzinny system alarmowy przeciwpożarowy/dymowy.
- Jasne wnętrza: sufity 8 stóp, okna Andersen, winylowa elewacja (zainstalowana w 2017 roku).
- Nowy dach: wymieniony w 2018 roku z 10-letnią gwarancją i dożywotnią gwarancją.

Strategiczna lokalizacja i potencjał finansowy
- Doskonały dostęp do autostrad, duża ilość miejsc parkingowych, garaż na jeden samochód oraz dwa podzespoły elektryczne.
- Uczciwy czynsz rynkowy: 17 USD/stopa kwadratowego (102,000 USD rocznie) w umowie trojstronnej.
- Wynajmowane od 2010 do 2024 roku z całkowicie pokrytymi kosztami przez właściciela.

Gotowe na Twoją wizję! Umów się na pokaz już dziś.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC