PRZESTRZEŃ BIUROWA Z WIDOCZNOŚCIĄ NA ROZKĄT
Idealnie zlokalizowana na ruchliwym rogu ulic 256 oraz Riverdale Avenue, z prominentnym oznakowaniem zewnętrznym, ta rzadko dostępna przestrzeń biurowa (jedyna w budynku) czeka na nowego właściciela.

Obecnie urządzona jako gabinet lekarski z czterema pomieszczeniami z oknami (wszystkie z podłączeniami wodnymi), dodatkowym pomieszczeniem labolatoryjnym z oknem lub powiększoną kuchnią, dwiema poczekalniami, dedykowaną recepcją z obszerną szafą do przechowywania, kuchnią z pełnowymiarową lodówką i mikrofalówką oraz 1,5 łazienki (pełna łazienka z prysznicem / pół łazienka dostępna dla osób na wózkach inwalidzkich). Jest również prywatne przejście prowadzące na ganek i chodnik do ulicy. Ta jednostka ma również potencjał do innego profesjonalnego użytku lub może zostać przekształcona w mieszkanie.

Wejścia są albo przez hol budynku przy 5601 Riverdale Avenue, z całodobowym portierem dla dodatkowego bezpieczeństwa, albo przez boczne wejście z rampą. Ten dobrze utrzymany budynek typu mid-rise z pełnym serwisem ma również dozorczego na miejscu i otoczony jest licznymi miejscami parkingowymi na ulicy. Jest również łatwo dostępny z autostrad i wygodny dla transportu publicznego, blisko szkół, Skyview Shopping Center i Riverdale Y. Umów się na wizytę już dziś!

OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY
Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or extended kitchen, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC