Możliwość posiadania tego biurowca klasy A o powierzchni ponad 36 000 stóp kwadratowych, częściowo wynajętego, z trzema piętrami, z widocznością na trasę 17 (I-86), którą codziennie przejeżdża ponad 67 000 samochodów. Istnieje możliwość umieszczenia reklam. Budynek posiada 22 oddzielne jednostki / przestrzenie biurowe, z czego 60% jest w pełni wynajęte. Znajduje się w nim winda, łatwy dostęp do parteru z różnych stron oraz dok załadunkowy z tyłu. Budynek wykazuje potencjał na poziomie 367 978,89 USD (7+ cap) przy pełnym wynajmie. Duża przestrzeń na parterze jest całkowicie wykończona i gotowa do zabudowy dla najemcy. Jest 14 274 stóp kwadratowych wolnej przestrzeni, która musi zostać wynajęta, aby ta nieruchomość była BARDZO SUKCESYWNA. Obecnie jest w 40% pusta, a czynsze są poniżej wartości rynkowej. Duży parking z łatwym dostępem dla samochodów i ciężarówek. Budynek w konstrukcji ceglanej z dużymi oknami, co nadaje mu otwarty, nowoczesny charakter. Aktualne i przewidywane zestawienie czynszów oraz wydatków znajduje się w dokumentach, podobnie jak broszura.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC