CAŁKOWICIE WOLNY BUDYNEK CEGLASTY Z 7 JEDNOSTKAMI! Wyjątkowa okazja inwestycyjna! Ten wolny, solidny budynek ceglany z 7 jednostkami to niesamowita okazja inwestycyjna, znajdująca się w bardzo pożądanej dzielnicy Gowanus, pomiędzy Park Slope a Carroll Gardens! Ponieważ budynek jest CAŁKOWICIE WOLNY, oferuje ogromny potencjał do przeprowadzenia znacznego remontu, co pozwoli na maksymalizację wartości każdej jednostki i dostosowanie ich do aktualnej wartości rynkowej. Nieruchomość może zostać przekształcona w budynek do wynajęcia lub w kondominium. Okolica przechodzi znaczną transformację, z nowymi luksusowymi projektami, które przekształcają dzielnicę w jedną z najbardziej pożądanych w Bruklinie. Ta tętniąca życiem okolica jest również dobrze skomunikowana z restauracjami, sklepami, rynkami oraz komunikacją publiczną, zapewniając łatwy dostęp do całego miasta. Zaledwie 4 krótkie ulice do Whole Foods, 0,5 mili do stacji metra Carroll St F, G, 1 mila do Atlantic-Barclays Center i 2 krótkie ulice do placu zabaw Thomas Greene. Budynek charakteryzuje się: - Parter: Przestronny 3-pokojowy, 1 łazienkowy apartament z dostępem do podwórka - Wyższe piętra (piętra 2, 3 i 4): Sześć 1-pokojowych, 1 łazienkowych mieszkań (układ frontowy i tylny) - Wysokie sufity, okna w każdym pokoju, urządzenia ze stali nierdzewnej w niektórych jednostkach - Pełne, niewykończone piwnice (o rozmiarze budynku) oraz prywatne podwórko - Każda jednostka ma indywidualnie liczony ogrzewanie, co zapewnia dodatkową elastyczność i wydajność dla przyszłych najemców. Działka: 25 x 90 ft Budynek: 25 x 45 ft Strefa: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Niewykorzystany FAR (prawa powietrzne) - 4,500 SF Podatki: 11,727.40 USD/rok Niesamowita okazja, aby skorzystać z szybko rozwijającej się dzielnicy z ogromnym potencjałem wzrostu! *Zastrzeżenie: Wszystkie podane informacje są uznawane za wiarygodne, ale nie są gwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane. Dodatkowe informacje: Rozmiar budynku: 25 x 45 ft

FULLY VACANT 7 UNIT Brick Building! Exceptional Investment Opportunity! This vacant 7 unit solid brick building is an amazing investment opportunity located in a highly desirable Gowanus neighborhood, right between Park Slope and Carroll Gardens! With the building being FULLY VACANT, it offers tremendous potential for a Substantial Renovation program, allowing you to maximize the value of each unit and bring them to the current market value. The property can be converted to rental or condo building. The surrounding area is undergoing significant development, with new luxury projects transforming the neighborhood into one of Brooklyn's most sought-after areas. This vibrant area is also well-served by convenient access to restaurants, shops, markets, and public transportation, ensuring easy connections throughout the city. Only 4 short blocks to Whole Foods, 0.5 mi to Carroll St F, G train station, 1 mi to Atlantic-Barclays Center, and 2 short blocks to Thomas Greene Playground. The building features: - 1st Floor: Spacious 3 Bedroom, 1 Bath unit w/ access to the Backyard - Upper Floors (Floor 2, 3 and 4): Six 1 Bedroom, 1 Bath apartments (front and rear layouts) - High ceilings, windows in every room, stainless steel appliances in some units - Full unfinished basement (size of the building) and a private backyard - Each unit is individually metered for heating, providing added flexibility and efficiency for future tenants. Lot: 25 x 90 ft Building: 25 x 45 ft Zoning: M1-2 FAR: 2; MAX FAR: 4 Unused FAR (air rights) - 4,500 SF Taxes: $11,727.40/Yr Amazing opportunity to capitalize on a rapidly growing neighborhood with immense upside potential! *Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified., Additional information: Building Size:25 x 45 ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC