NA SPRZEDAŻ: GARDEN DUPLEX CONDO NA GÓRNYM WCHODZIE
Prywatna Oaza na Zewnątrz | ?? Przyjazny zwierzętom | ?? Idealny do Rozrywki
Cena do sprzedania! 13% poniżej wartości rynkowej! - 1 795 000 USD
Szybkie, proste zatwierdzenie: Uproszczony 2-stronicowy wniosek do zarządu!
Szczegóły obliczeń poniżej.
Miejska Serenity Spotyka Luksus na Zewnątrz
Odkryj idealne połączenie przestrzeni, stylu i spokoju w tym rzadkim 3-sypialniowym, 3-łazienkowym Garden Duplex Condo o powierzchni 1 475 stóp kwadratowych na Górnym Wschodzie z własną przestrzenią zewnętrzną wynoszącą 850 stóp kwadratowych.
Wchodząc, powitasz szereg okien na całej szerokości mieszkania, które wypełniają dom naturalnym światłem i pięknymi widokami na prywatną oazę w ogrodzie. Główne piętro ma otwarty układ zaprojektowany dla bezproblemowego życia wewnątrz i na zewnątrz, z przestronną kuchnią dla szefów kuchni, jadalnią oraz salonem, który otwiera się bezpośrednio na ogród – idealny do rozrywki!
Kuchnia dla szefów kuchni jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia, w tym lodówkę Sub-Zero, płytę grzewczą/piekarnik Bosch, zmywarkę i oferuje dużą wyspę kuchenną. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie z łazienkami (jedna z wanną, druga z prysznicem).
Rozległa sypialnia główna o powierzchni 733 stóp kwadratowych znajduje się na niższym poziomie i ma luksusową łazienkę 5-częściową oraz przestronną garderobę. Ta suite oferuje również uniwersalne miejsce na sprzęt do ćwiczeń lub przytulny kącik, a także dodatkowe miejsce do przechowywania pod schodami!
Ogród, Który Naprawdę Zmienia Grę
Bez względu na to, czy jesteś właścicielem zwierzęcia szukającym bezpiecznego, prywatnego ogrodu, czy gospodarzem, który uwielbia imprezować, zaciszny i cichy ogród o powierzchni 850 stóp kwadratowych to rzadkość w NYC! Idealny do relaksu po długim dniu w pracy lub organizowania spotkań z rodziną i przyjaciółmi, ta przestronna oaza na świeżym powietrzu jest wyposażona w oświetlenie atmosferyczne oraz oddzielny system nawadniający z timerami – idealne dla miłośników ogrodnictwa!
Dodatkowe cechy tego wyjątkowego domu obejmują:

Pralkę i suszarkę w mieszkaniu,
System centralnego klimatyzacji sterowany przez Nest na każdym poziomie
Podłogi z drewna przez cały czas
System oświetlenia Lutron.
Położony w spokojnej, zaciszonej uliczce w sercu Górnego Wschodu, 237 East 88th Street, unit 101 oferuje najlepsze cechy życia w mieście z urokliwą sąsiedztwem. Ciesz się łatwym dostępem do pobliskich parków, restauracji, zakupów i atrakcji kulturalnych. Dodatkowo, to condo oferuje prosty proces aplikacji do zarządu, co sprawia, że ​​jest przyjemnością nazywać to miejsce domem.
Górny Poziom 737 stóp kwadratowych przy 1 200 USD za stopę kwadratową = 884 400 USD
Niższy Poziom 737 stóp kwadratowych przy 900 USD za stopę kwadratową = 663 300 USD
Ogród 850 stóp kwadratowych przy 600 USD za stopę kwadratową = 510 000 USD
Dom przy obecnej rynkowej cenie za stopę kwadratową: 2 057 700 USD
Cena wywoławcza: 1 795 000 USD

FOR SALE: UPPER EAST SIDE GARDEN DUPLEX CONDO
Private Outdoor Oasis | ?? Pet-Friendly | ?? Perfect for Entertaining
Priced to Sell! 13% Below Market Value! - $1,795,000
Fast, Simple Approval: Streamlined 2-page board application!
See below for calculations.
Urban Serenity Meets Outdoor Luxury
Discover the perfect blend of space, style, and serenity in this rare 3-bedroom, 3-bathroom 1,475 sq.ft Garden Duplex Condo on the Upper East Side with its very own 850 sq.ft private outdoor space.
As you enter, you'll be greeted by wall to wall windows spanning the width of the apartment filling the home with natural light and beautiful views of your private backyard oasis. The main level boasts an open layout designed for seamless indoor-outdoor living, featuring a spacious gourmet kitchen, a dining area, and a living room that opens directly onto the garden – perfect for entertaining!
The chef’s kitchen is equipped with premium appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Bosch stovetop/oven, dishwasher, and offers a large kitchen peninsula. Also on this level are two en-suite bedrooms, each with newly renovated bathrooms (one with a tub and the other with a shower).
The expansive 733sq. ft. primary suite is located on the lower level, and features a luxurious 5-piece bathroom, and a generous walk in closet. This suite also offers a versatile space for workout equipment or a cozy seating area, along with additional storage underneath the stairs!
A Backyard That’s Truly a Game-Changer
Whether you are a pet owner looking for a secure, private yard or a host who loves to entertain, the secluded and quiet 850sq.ft backyard is a rare find in NYC! Perfect for unwinding after a long day at work, or hosting family and friends, this spacious outdoor retreat is equipped with ambiance lighting and a separate irrigation system on timers- ideal for gardening enthusiast!
Additional highlights of this exceptional home include:

In-unit washer and dryer, a
Nest-controlled central air system on each level
Hardwood floors throughout
Lutron lighting system.

Nestled on a peaceful, tree-lined street in the heart of the Upper East Side, 237 East 88th Street, unit 101 offers the best of city living with a quiet neighborhood charm. Enjoy easy access to nearby parks, dining, shopping, and cultural attractions. Additionally, this condo offers a straightforward board application process, making it a pleasure to call home.
Upper Level 737 sq.ft at $1,200 PPSF = $884,400
Lower Level 737 sq.ft at $900 PPSF = $663,300
Garden 850 sq.ft at $600 PPSF = $510,000
Home at current market rate price per square foot: $2,057,700
Asking Price: $1,795,000