**Rzadka okazja! Nowy, wyjątkowy magazyn gotowy do natychmiastowego zajęcia!** Ten budynek obejmuje 31 250 stóp kwadratowych, z czego 19 087 stóp kwadratowych jest dostępnych do wynajęcia, w tym około 1 150 stóp kwadratowych atrakcyjnej powierzchni biurowej. Dostępna przestrzeń ma trzy rampy załadunkowe wyposażone w poziomice i może pochwalić się wysokim sufitem o wysokości 32 stóp. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję, starannie zaprojektowaną, aby w pełni spełniać potrzeby najemców, z licznymi fantastycznymi udogodnieniami. Wyróżnia się mocą elektryczną, dużymi oknami, które wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, zainstalowanym okablowaniem niskonapięciowym, kamerami bezpieczeństwa i wieloma innymi. Na miejscu znajdują się przestronne miejsca parkingowe oraz łatwy dostęp do załadunku, usytuowane na 8,3 akrach pięknych terenów. Nieruchomość znajduje się w strefie Business Park (BP), co pozwala na różnorodne zastosowania, w tym dystrybucję, produkcję i magazynowanie. Powierzchnia biurowa jest elegancko zaprojektowana z sufitem o wysokości 8 stóp, salą konferencyjną, kafeteriami i dodatkowymi udogodnieniami. Ta doskonała lokalizacja przy trasie 17K jest dogodnie oddalona zaledwie kilka minut drogi od trasy 17. Nie przegap tej niezwykłej okazji do natychmiastowego zajęcia — przekształć swoją działalność już dziś! Dodatkowe informacje: Usługi komunalne dostępne: klimatyzacja, ogrzewanie, oświetlenie.

**Rare Find! Brand-New Exceptional Warehouse Ready for Immediate Occupancy!** This building spans 31,250 sq. ft., with 19,087 sq. ft. available for lease, which includes approximately 1,150 sq. ft. of attractive office space. The available space features three loading docks equipped with levelers and boasts a high ceiling of 32 ft. This property is an excellent opportunity, meticulously designed to perfectly meet tenant needs, complete with numerous fantastic amenities. Highlights include heavy power, large windows that allow for plenty of natural light, installed low-voltage wiring, security cameras, and much more. There are spacious parking areas and easy loading access on-site, situated on 8.3 acres of beautiful grounds. The property is located in the Business Park zoning (BP), allowing for a variety of uses, including distribution, manufacturing, and warehousing. The office space is elegantly designed with an 8-foot ceiling, a conference room, cafeterias, and additional features. This prime location on Route 17K is conveniently just a few minutes drive from Route 17. Don't miss this remarkable opportunity for immediate occupancy—transform your business today! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC