**Rzadkie Znalezienie! Nowy Wyjątkowy Magazyn Gotowy do Natychmiastowego Zasiedlenia!** Ten budynek ma całkowitą powierzchnię 31 250 stóp kwadratowych, którą można wynająć w całości lub podzielić na przestrzenie 15 000 stóp kwadratowych i 16 250 stóp kwadratowych. Obejmuje również około 2 300 stóp kwadratowych atrakcyjnej powierzchni biurowej. Budynek posiada 6 doków załadunkowych wyposażonych w wyrównywacze i charakteryzuje się wysokim sufitem wynoszącym 32 stopy. Ta nieruchomość to doskonała okazja, starannie zaprojektowana, aby idealnie spełniała potrzeby najemców, z licznymi wspaniałymi udogodnieniami. Najważniejsze cechy to mocna energia, duże okna wpuszczające dużo naturalnego światła, zainstalowane okablowanie niskiego napięcia, kamery bezpieczeństwa i wiele innych. Na miejscu znajdują się przestronne parkingi i łatwy dostęp do załadunku, usytuowane na 8,3 akrów pięknych terenów. Nieruchomość znajduje się w strefie Business Park (BP), co pozwala na różnorodne zastosowania, w tym dystrybucję, produkcję i magazynowanie. Przestrzeń biurowa jest elegancko zaprojektowana z sufitem o wysokości 8 stóp, salą konferencyjną, stołówkami i dodatkowymi udogodnieniami. Ta doskonała lokalizacja przy trasie 17K jest dogodnie zaledwie kilka minut jazdy od trasy 17. Nie przegap tej niezwykłej okazji na natychmiastowe zasiedlenie — przekształć swoją firmę już dziś! Dodatkowe informacje: dostępne usługi użyteczności publicznej: klimatyzacja, ogrzewanie, oświetlenie,

**Rare Find! Brand-New Exceptional Warehouse Ready for Immediate Occupancy!** This building has a total area of 31,250 sq. ft., which can be leased entirely or divided into spaces of 15,000 sq. ft. and 16,250 sq. ft. It also includes approximately 2,300 sq. ft. of attractive office space. The building features 6 loading docks equipped with levelers and boasts a high ceiling of 32 ft. This property is an excellent opportunity, meticulously designed to perfectly meet tenant needs, complete with numerous fantastic amenities. Highlights include heavy power, large windows that allow for plenty of natural light, installed low-voltage wiring, security cameras, and much more. There are spacious parking areas and easy loading access on-site, situated on 8.3 acres of beautiful grounds. The property is located in the Business Park zoning (BP), allowing for a variety of uses, including distribution, manufacturing, and warehousing. The office space is elegantly designed with an 8-foot ceiling, a conference room, cafeterias, and additional features. This prime location on Route 17K is conveniently just a few minutes drive from Route 17. Don't miss this remarkable opportunity for immediate occupancy—transform your business today! Additional Information: ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC