Witamy w 72-46 66th Place, usytuowanym przy cichej, osiedlowej, zacienionej ulicy w Glendale, na Queensie.

Wybudowany w 1965 roku, ten starannie utrzymywany budynek z cegły jest obecnie zaplanowany jako trzy jednostki plus wykończona piwnica, oferując doskonałe możliwości inwestycyjne i dla użytkowników końcowych, z powierzchnią wewnętrzną przekraczającą 4500 sqft.

Dla inwestorów, nieruchomość, dostarczana WOLNA, ma skalę i elastyczność dla znacznego potencjału dochodu z wynajmu, aby zmaksymalizować zwroty z inwestycji. Queens, łatwo dostępny z Brooklynu i Manhattanu, szybko staje się prężnie rozwijającym się rynkiem wynajmu, napędzanym przez wzrost populacji i wysokie zapotrzebowanie na mieszkania. W dzielnicy Queens ceny wynajmu rosną w sposób stały o średnio 6-7% rocznie.

Nieruchomość wyróżnia się dzięki swojej:

konfiguracji wielorodzinnej; imponującym 3,232 sqft przestrzeni mieszkalnej; około 1300 sqft przestrzeni na zewnątrz; oraz nieskazitelnie wykończonej piwnicy, która zapewnia dodatkowe 1100 sqft przestrzeni rekreacyjnej i pomieszczeń pralnianych. Ten dom w Glendale jest również pożądany dla użytkownika końcowego, ponieważ jego ogromny rozmiar i elastyczny układ sprawiają, że jest idealny do mieszkania wielopokoleniowego.

Działka o powierzchni 2,490 sqft zapewnia obfitość możliwości na zewnątrz:

poprawiona dostępność, wygoda i najwyższe bezpieczeństwo; przestronny parking na przedłużonym podjeździe, z bezpośrednim dostępem do pierwszego piętra przez boczne drzwi; wygodny podjazd do parkingu off-street na przodzie; podwórko z trawą i patio; ponadto na 2. piętrze znajduje się balkon. Nieruchomość składa się z czterech nieskazitelnie utrzymanych pięter, z przestronnymi, funkcjonalnymi układami. Piwnica, z ustaloną pralnią, jest czysta i jasna z dostępem do podwórka. Świetna jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna lub można dodać siłownię lub dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Pierwsze piętro jest zaplanowane jako przestronny apartament z jedną sypialnią, nasłoneczniony z dużą ilością miejsca na oddzielne strefy dzienne i jadalnię. Na wyższych piętrach znajdują się dwa apartamenty z trzema sypialniami, które odznaczają się dużymi sypialniami, wieloma szafami i przestronnymi salonami oraz jadalniami z otwartymi kuchniami, co jest szczególnie atrakcyjne dla użytkowników końcowych lub najemców poszukujących jasnych, użytecznych przestrzeni w otwartym układzie. Prywatny balkon (pożądany dodatek) zapewnia dodatkową dostępną przestrzeń na zewnątrz.

Gotowe do wprowadzenia, nie wymagające pracy! Nieskazitelnie zachowane kuchnie dodają nuty vintage’u. Ostatnie aktualizacje, w tym świeżo malowane ściany i nowo wykończone podłogi z twardego drewna, a także nowy podgrzewacz wody, oznaczają, że ta nieruchomość oferuje natychmiastowy dochód z wynajmu. Dodatkowo w pełni ogrodzone podwórko z prawdziwą trawą, prywatny podjazd oraz wbudowany garaż zapewniają cenione udogodnienia, zwiększające jej atrakcyjność dla najemców lub użytkowników końcowych.

Wbudowany garaż i prywatny podjazd mieszczący wiele pojazdów dla maksymalnej wygody mieszkańców oraz doskonała lokalizacja w rynku wynajmu o wysokim popycie to idealne kryteria dla wzrostu wynajmu i silnego potencjału wzrostu wartości.

Ta okazja w Glendale oferuje łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym autobusów Q55, Q29, Q54 i Q39, z dogodnymi połączeniami do pociągu M na Metropolitan Avenue oraz pociągu L na Halsey Street. Jest również dobrze usytuowana w pobliżu Jackie Robinson Parkway i autostrady Long Island, zapewniając doskonałe trasy do Manhattanu, Brooklynu i Long Island.

Blisko Forest Park, który oferuje rozległe szlaki piesze i rowerowe, pole golfowe, place zabaw oraz obiekty sportowe, a także The Shops at Atlas Park do zakupów i restauracji, ta lokalizacja łączy spokojną atmosferę przedmieścia z dostępnością do miasta.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby mieć szansę na inwestycję w tę nieruchomość o dużym potencjale, w coraz bardziej poszukiwanej dzielnicy.

Umów się na prywatne oglądanie już dziś!

Welcome to 72-46 66th Place, situated on a quiet residential treelined street in Glendale, Queens.

Built in 1965, this meticulously maintained brick building is currently configured as three-units plus finished Basement, offering outstanding investment and end-user opportunities, boasting over 4500 interior sqft.

For investors, the property, delivered VACANT, has the scale and flexibility for significant rental income potential, to maximize investment returns. Queens, easily accessible to Brooklyn and Manhattan, is fast emerging as a booming rental market driven by population growth and high demand for housing. In the borough of Queens, rental prices are increasing steadily on average 6-7% annually.

This property stands out due to its:

multi-family configuration; impressive 3,232 sqft of liveable space; c. 1300 sqft of outdoor space; plus the immaculate finished basement providing an additional 1100 sqft of multi-function recreation space and laundry facilities. This Glendale home is also desirable for an end-user, the vast size and flexible setup make it ideal for multi-generational living.

The 2,490 sqft lot provides an abundance of outdoor opportunities:

enhanced accessibility, convenience and premier security; ample parking space in extended driveway, with direct access to first floor via side door; convenient front driveway off-street parking; back yard with grass and patio area; in addition there is a balcony on the 2nd floor. The property features four immaculately maintained floors, with spacious, functional layouts. The basement, with an established laundry area is clean and bright with access to the back yard. Great as spillover recreational space or add a gym or additional storage.

The first floor is setup as a spacious one bedroom apartment, sunlit with plenty of space for separate living and dining areas. Above, the two, three bedrooms apartments with their large bedrooms, plethora of closets and spacious living and dining rooms with open kitchens, are particularly attractive to end-users or tenants seeking bright, usable open-plan spaces. The private balcony (an sought-after amenity) provides an additional accessible outdoor oasis.

Move-in ready, no work required! The immaculately preserved kitchens add a hint of vintage charm. The recent updates including freshly painted walls, and newly finished hard wood floors, plus a new Hot Water Heater, mean this property offers immediate rental income. Additionally, the fully fenced backyard with real grass, private driveway, and built-in garage provide coveted amenities, enhancing its appeal to renters or end-users.

The built-in garage and private driveway accommodating multiple vehicles for resident's ultimate convenience and the prime location in a high-demand rental market are the ideal criteria for rental growth and strong appreciation potential

This Glendale opportunity offers easy access to major transit routes, including the Q55, Q29, Q54, and Q39 buses, with convenient connections to the M train at Metropolitan Avenue and the L train at Halsey Street. It's also well-positioned near the Jackie Robinson Parkway and the Long Island Expressway, providing excellent driving routes to Manhattan, Brooklyn, and Long Island.

Close to Forest Park, which features extensive walking and biking trails, a golf course, playgrounds, and sports facilities, as well as The Shops at Atlas Park for shopping and dining, the location combines suburban tranquility with city accessibility.

Reach out today for your chance to invest in this high-potential property, in an increasingly sought-after borough.

Schedule your private viewing today!