Zadzwoń do wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek mieszkalno-usługowy w 100% wynajęty, dostępny na wolnym rynku, z restauracją/barem na sprzedaż!!! Budynek charakteryzuje się doskonałą ekspozycją, świetnym oznakowaniem, silnym zagospodarowaniem C-1, 6 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 10', (2) mieszkaniami 3-pokojowymi, 3 piętrami, systemem monitoringu CCTV, nowym dachem, nowymi podgrzewaczami wody, nowym kotłem gazowym parowym, ulepszonym zasilaniem elektrycznym, nową instalacją gazową, świetlikiem, oświetleniem LED, zasilaniem 200 Amperów, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronxu, przy ruchliwej alei Bruckner Blvd, między I-295, I-695 i I-95!!! Sąsiedzi to USPS, Amazon, Chase Bank, Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być twoja następna lokalizacja do rozwoju lub kolejny dom dla twojego biznesu!!! Przychody: Mieszkanie 1 (3 pok.): $43,272 rocznie M-M. Mieszkanie 2 (3 pok.): $43,272 rocznie Koniec umowy najmu: 30.06.25. Bar/restauracja: $62,400 rocznie Pralnia: $1,800 rocznie Zniżka podatkowa od restauracji: $1,848.24 Całkowity przychód: $152,592.24 rocznie Wydatki: Gaz i prąd: $5,015 rocznie Utrzymanie i naprawy: $800 rocznie Woda i ścieki: $4,212 rocznie Ubezpieczenie: $8,587 rocznie Podatki: $5,533.64 Całkowite wydatki: $24,147.64 Dochód operacyjny netto (NOI): $128,444.60 rocznie (8.03 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC