Ogromny ruch samochodowy wynoszący ponad 27 tys. dziennie w obszarze komercyjnym i osobistym z doskonałą widocznością ulicy i znaków! Znaczny obecny dochód netto z pięciomieszkaniowego domu rodzinnego, który składa się z jednej sypialni i jednej pełnej łazienki w każdym lokalu, o łącznej powierzchni około 3 510 stóp kwadratowych, oraz dwumieszkaniowego domu z dwiema sypialniami i jedną pełną łazienką w każdym lokalu o łącznej powierzchni około 1 125 stóp kwadratowych. Oba domy są w pełni zamieszkane i zbudowane w 1900 roku. Budynek handlowy z dwoma lokalami o powierzchni około 4 350 stóp kwadratowych zbudowany w 1999 roku, z jednym z lokali o powierzchni około 2 175 stóp kwadratowych wynajmowanym przez organizacje wspierające młodzież i rodziny zastępcze, światowej sławy mistrzów boksu w złotych rękawicach pana Traciego oraz działacza na rzecz praw obywatelskich, byłego przewodniczącego stanowej komisji sportowej New York, członka hali sławy pana Floyda Pattersona w klubie bokserskim.

Drugi lokal komercyjny o powierzchni około 2 175 stóp kwadratowych jest aktualnie pusty i wcześniej był wynajmowany przez szkołę tańca i sztuki. Przestrzeń nadająca się do rozrywki i rekreacji, takiej jak obiekty sportowe. Strefa DB i budynek sklasyfikowany do wielokrotnego użytku (480). Najemcy płacą za prąd. 1,9 akrów. Roczne podatki od nieruchomości wynoszą 25 100 dolarów.

Całkowity roczny dochód z wynajmu wynosi 131 400 dolarów

Całkowity dochód netto wynosi około 78 880 dolarów przy 8% kapitalizacji.

Na głównym węźle ruchu autostrady US Route 9W, State Route 44, 55 oraz mostu Mid Hudson w miejscowości Lloyd. Obok centrum handlowego Bridgeview, sklepu spożywczego i apteki Hannaford (niesprzedana żywność przekazywana na cele przeciwdziałania głodowi!), firmy Tractor Supply (wspiera młodzież z Future Farmers of America, rozwój młodzieży 4-H, fundację Outstanding Army Civilian Service dr. Boba Woodruffa, koalicję Farmer Veteran, Krajową Radę Straży Pożarnej, Fundusz Pamięci Funkcjonariuszy Policji), malownicze gospodarstwo owocowe Dubois o powierzchni 69 akrów, rynek, kawiarnia, pizzeria, lodziarnia i tawerna w stylu starej Nowej Anglii, wydarzenia grillowe, przejażdżki na kucyku i traktorem, labirynt kukurydziany, mini zoo, sklepy Stewart's (przekazują na lokalną jadłodajnię One Church Street, Fundację Epilepsji Północno-Wschodniego NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Fundację Epilepsji Północno-Wschodniego NY, STRIDE Adaptive Sports, zbiórki krwi Czerwonego Krzyża), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Halal grill Alona, deli Wagon Wheels, Prime Storage, myjnia samochodowa i FedEx.

Raj dla miłośników natury, dzikiej przyrody i rekreacji - wojowniczka ludzkości, zwierząt, środowiska, konserwatorka, ochroniarka pani Franny Reese, 251-akrowy stanowy park z szlakami pieszymi i rowerowymi, dziką przyrodą, rakietami śnieżnymi, narciarstwem biegowym z pięknymi widokami na rzekę Hudson Valley i miasto Poughkeepsie na 19-wiecznej farmie, plac zabaw w parku Berean, spacery, jazda na rowerze, szlaki, grillowanie, pikniki, tenis, koszykówka, plaża, pływanie w jeziorze, wędkowanie, kajakarstwo, górski park Illinois z ponad 280 akrami szlaków pieszych i rowerowych, pikniki, stawy, dzika przyroda, rakiety śnieżne, narciarstwo biegowe, pomosty i tory kolejowe Hudson Valley, piesze wędrówki, jazda na rowerze, jazda konna, tor do rolkarstwa o długości 7,5 mili, rakiety śnieżne, narciarstwo biegowe, najdłuższa na świecie podnoszona ścieżka piesza nad stanowym parkiem Hudson z oszałamiającymi widokami!

W pobliżu publicznej biblioteki w Highland, pana Boba Sheparda (weterana wojska, policji, strażaka, przywódcy zuchów, radnego miejskiego i superintendenta), wędkowanie w parku Landing, żeglarstwo, kajakarstwo, canoeing, Tai Chi, pikniki, obserwacja ptaków, boiska baseballowe Babe'a Rutha, kompleks piłkarski Rosemary Nardone, Hudson Valley Sportsdome, 92 tys. stóp kwadratowych przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej do lacrosse, baseballu, softballu, hokeja na trawie, futbolu, rugby, biegania, zabawy w dodaing, frisbee, piłki nożnej, toru do golfa, obozów, klinik, miejsc, kompleksu sportowego Icetime, hali do łyżwiarstwa, hokeja na rolkach, narodowego rezerwu przyrody Shawangunk Grasslands obejmującego 565 akrów obszaru o wysokiej bioróżnorodności, zagrożone ptaki, fauna, flora, rodzinne przedsiębiorstwa: winnice Fjord, winnica Weed Orchards, gospodarstwo owocowe, warzywne, dyniowe, przejażdżki na sianie, plac zabaw, labirynt kukurydziany, piekarnia. 18 minut jazdy do międzynarodowego lotniska Stewart, 25 minut do regionalnych lotnisk Hudson Valley i 90 minut do Manhattanu.

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC