PERFEKCJA WEWNĄTRZ I NA ZEWNĄTRZ! Ta luksusowa perła na 31. piętrze obecnie ma rozkład jednego sypialni i jednej i pół łazienki, jednak można ją łatwo przekształcić w mieszkanie z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami za zgodą zarządu. Istnieją precedensy dla tej adaptacji w The Landmark. Olśniewająco odnowione, to narożne mieszkanie dysponuje dwoma prywatnymi balkonami z zachwycającymi widokami na północ i zachód nad otwartą przestrzenią miasta. Rozległe przestrzenie mieszkalne i jadalne w stylu loftu charakteryzują się dużymi, sięgającymi od ściany do ściany, podwójnymi oknami, które są energooszczędne i oferują niesamowite widoki, zalewając przestrzeń naturalnym światłem.

Otwarta kuchnia z oknem to marzenie kucharza, wyposażona w urządzenia ze stali nierdzewnej, eleganckie blaty granitowe i szafki na wymiar. Kuchnia płynnie przechodzi w przestronną część dzienną i jadalnię, tworząc uniwersalny układ odpowiedni do codziennego życia i spotkań towarzyskich. Główna sypialnia oferuje dostateczną przestrzeń na łóżko king-size z dodatkowym umeblowaniem oraz dwie pełne szafy typu walk-in. Łazienka w marmurze przylegająca do sypialni zapewnia wygodę i prywatność, podczas gdy dodatkowa toaleta jest strategicznie umieszczona dla gości. Inne cechy to ok. 1100 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, nowe drewniane podłogi, szafki na wymiar z dodatkowymi miejscami do przechowywania, listwy sufitowe, indywidualne systemy HVAC oraz mnóstwo miejsca na szafy w całym mieszkaniu.

The Landmark to luksusowa, pełnoprawna kooperatywa przyjazna zwierzętom z całodobowym portierem, dodatkowym concierge w godzinach szczytu, menedżerem na miejscu, pralnią na każdym piętrze, gustownie odnowionym lobby i korytarzami, garażem ICON na terenie z bezpośrednim dostępem, różnej wielkości jednostkami magazynowymi do wynajęcia oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem na dachu z zapierającymi dech w piersiach widokami 360 stopni na otwarte miasto. Podnajem nie jest dozwolony. 500,56 USD miesięcznej opłaty kapitałowej za projekt restauracji garażu Local Law 126 (przewidywane zakończenie w 2025 roku). Maksymalna dopuszczalna kwota finansowania wynosi 70%, i NIE MA PODATKU OD ODSPRZEDAZY!

Idealny jako główna rezydencja lub pied-à-terre, The Landmark ma łatwy dostęp do mostu Queensboro oraz wszystkich środków transportu, w tym pociągów F, Q, 4, 5, 6, N, R, E i M, jak również ekspresowych autobusów do centrum i autobusu crosstown na 57. ulicy. Zakupy na Upper East Side i w Midtown, wyśmienite restauracje, Trader Joe's, Whole Foods oraz różnorodne opcje rozrywkowe są zaledwie kilka minut stąd.

PERFECTION INSIDE AND OUT! This 31st floor luxurious gem is presently configured as a one bedroom, one and one-half bathroom layout, however, it can easily be converted into a two bedroom, two bathroom residence with Board approval. There is precedent for this adaptation at The Landmark. Stunningly renovated, this corner apartment boasts two private balconies with captivating northern and western open city vistas. The expansive loft-like living and dining areas feature oversized, wall-to-wall double pane, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is a cook's dream equipped with stainless steel appliances, sleek granite countertops, and custom cabinetry. The kitchen flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture and two full walk-in closets. The ensuite marble bathroom provides convenience and privacy, while an additional half-bathroom is strategically placed for guests. Other features include 1,100 (approximate) gross interior sq. ft., new wood plank floors, custom cabinetry with additional storage, crown molding, individual HVAC units, and plentiful closet space throughout.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, and, there is NO FLIP TAX!

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.