Witamy w tym wyjątkowym townhouse w stylu renesansowym o szerokości 20 stóp, pięknie zaprojektowanym przez architekta Theodore'a F. Thomsona na początku lat 1900. Położony w historycznej dzielnicy Central Park West, ten starannie odnowiony dom oferuje nowoczesne udogodnienia, zachowując jednocześnie swój historyczny urok. Rozciągający się na sześciu poziomach, ta rezydencja posiada zaktualizowaną infrastrukturę, w tym nowe systemy grzewcze i chłodzące, przestronną piwnicę win oraz luksusowe przestrzenie mieszkalne. Dzięki przemyślanemu połączeniu wykończeń najwyższej jakości oraz technologii inteligentnego domu, ten townhouse wielorodzinny jest idealną oazą w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Nieruchomość jest w pełni wynajęta!

Triplex właściciela: Parter ogrodowy, Sala i Piwnica - obszerna, nasłoneczniona, odnowiona kuchnia z dużą wyspą; sprzęt Miele, szafki Scavolini, cztery piekarniki; mikrofalówka konwekcjonalna, s/o, kuchenka gazowa z sześcioma palnikami, dwie zmywarki, dwie lodówki, dwie szuflady zamrażarki oraz lodówka na wino marki sub-zero. Wysokość sufitu w kuchni wynosi 11' 1 i zawiera pięknie wykończone, rozsuwane metalowo-szklane drzwi na patio, które prowadzą do ogrodu z ekspozycją na południe, idealnego do organizacji przyjęć. Wyposażono w system alarmowy z czujnikiem ruchu oraz wbudowany system grilla Lynx, podłączony do gazu i elektryczności, bujny, zielony, ogrodowy krajobraz z żywopłotem. Pełna i pół łazienka, szafa na pralkę oraz wbudowane głośniki podłączone do systemu dźwiękowego SONOS.

Piętro parterowe & Biblioteka: Przestronny salon z ekspozycją na południe ma kasetonowy sufit o wysokości 12', dekoracyjny kominek gazowy, wbudowane głośniki i lustro telewizora Seura. Elegancki design ukazuje wysokie sufity i wyrafinowane wykończenia, co czyni to idealną przestrzenią do relaksu i rozrywki. Biblioteka ma spiżarnię z chłodziarkami do wina Liebherr oraz balkon Juliette. Duża sypialnia od frontu, z obszernymi szafami, posiada nowoczesne kontrolery HVAC, podgrzewane podłogi, w tym w łazience, która jest wyposażona w armaturę Lefroy Brooks.

Piwnica: Schody prowadzą do w pełni wykończonej piwnicy na wino, mieszczącej do 1,600 butelek, z wyspą kuchenną idealną do organizowania przyjęć winiarskich. Jest tam również pokój rekreacyjny/siłownia, znaczna przestrzeń do przechowywania oraz pół łazienka. Całe to poziom ma podgrzewane podłogi i jest wyposażone w system alarmowy oraz grzejniki wody o dużej pojemności.

Wysoki skumulowany roczny dochód dla triplexu właściciela, 3. i 5. piętro, 4. piętro ma 2 lokatorów RS. Proszę o kontakt w celu uzyskania dalszych informacji!

44 West 90th Street to wielorodzinny Brownstone z doskonałym dochodem i potencjałem do przekształcenia w dom jednorodzinny w przyszłości.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.