Witamy w tym ekskluzywnym townhouse'u o szerokości 20 stóp w stylu renesansowym, pięknie zaprojektowanym przez architekta Theodore'a F. Thomsona na początku XX wieku. Usytuowany w historycznym rejonie Central Park West, ten starannie odnowiony dom oferuje nowoczesne udogodnienia, zachowując przy tym swój historyczny urok. Rozciągający się na sześciu poziomach, ten dom mieszkalny charakteryzuje się nowoczesną infrastrukturą, w tym nowymi systemami grzewczymi i chłodniczymi, przestronną piwnicą win oraz luksusowymi przestrzeniami życiowymi. Dzięki przemyślanemu połączeniu wysokiej jakości wykończeń i technologii inteligentnego domu, ten townhouse dla wielu rodzin jest idealną oazą w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Wolny właścicielski triplex, z możliwością wynajmu:

Właścicielski triplex: Parter z ogrodem, salon i piwnica - obecnie pusty, z wysokim potencjałem wynajmu. Rozległa, nasłoneczniona, odnowiona kuchnia z dużą wyspą; urządzenia Miele, szafki Scavolini, cztery piece; mikrofala konwekcyjna, s/o, płyta grzewcza z sześcioma palnikami, dwie zmywarki, dwie lodówki, dwie szuflady zamrażarki i lodówka do wina sub-zero. Wysokość sufitu w kuchni wynosi 11' 1" i mieszczą pięknie zaprojektowane, składane metalowe i szklane drzwi patio, które prowadzą do ogrodu na południową stronę, idealnego do organizowania przyjęć. Wyposażony w system zabezpieczeń z czujnikiem ruchu i wbudowany system BBQ Lynx, podłączony zarówno do gazu, jak i prądu, bujny, zielony ogród z żywopłotem. Pełna i pół łazienka, szafa na pralkę oraz wbudowane głośniki podłączone do systemu dźwiękowego SONOS.

Piętro salonu i biblioteka: Przestronny, południowo zorientowany salon ma kasetonowy sufit o wysokości 12', dekoracyjny gazowy kominek, wbudowane głośniki i wbudowany lustrzany telewizor Seura. Elegancki design podkreśla wysokie sufity i dopracowane wykończenia, czyniąc go idealną przestrzenią do relaksu i rozrywki. Biblioteka posiada spiżarnię z lodówkami do wina Liebherr oraz balkon Juliette. Duża sypialnia od strony frontowej, z obszernymi szafami, wyposażona w nowoczesne sterowanie HVAC, ogrzewane podłogi, w tym w łazience, która jest wyposażona w armaturę Lefroy Brooks.

Piwnica: Schody prowadzą do w pełni urządzanej piwnicy na wino, mieszczącej do 1600 butelek, z wyspą kuchenną do organizowania przyjęć winnych. Jest tam również pokój dzienny/siłownia, znaczna przestrzeń do przechowywania oraz pół łazienka. Ciesz się ogrzewanymi podłogami na tym poziomie, który jest wyposażony w system zabezpieczeń oraz wysokiej wydajności podgrzewacze wody.

3, 4 i 5 piętro: w pełni wynajęte!! Wysokie skumulowane roczne dochody. Proszę skontaktować się w celu uzyskania dalszych informacji!

Cechy obejmują: architekturę w stylu renesansowym, 6 pięter, 5 wyremontowanych pięter z nowymi rurami, systemami grzewczymi/klimatyzacyjnymi, nowy dach, odnowioną zewnętrzną czerwoną cegłę, dwa schody na zewnątrz zostały odnowione. Zainstalowane ogrzewanie do topnienia lodu/śniegu w zewnętrznych przestrzeniach schodowych, wiele szaf i znaczne opcje przechowywania na każdym piętrze, centralna klimatyzacja na 4 z 6 pięter, ogrzewanie podłogowe na 4 z 6 pięter, podgrzewacze ręczników w łazienkach, nowe podłogi na 4 z 6 pięter, nowe systemy elektryczne i gazowe, system zabezpieczeń, zautomatyzowany dostęp, system dźwiękowy SONOS, wbudowany grill na zewnątrz, piwnica na wino na 1600 butelek, ogrzewane podłogi w piwnicy, 2 duże podgrzewacze wody, zmodernizowane systemy elektryczne i gazowe, zaktualizowany system WIFI, zewnętrzny system nawadniania, schody wejściowe do topnienia lodu, odrestaurowana i pomalowana elewacja, wymienione okna, dwa gazowe kominki, 3 wbudowane lustrzane telewizory Seura, sterowane zdalnie zasłony okienne oraz odrestaurowane oryginalne okna i okresowe wejście.

44 West 90th Street to wielorodzinny Brownstone z doskonałymi dochodami i potencjałem przekształcenia w dom jednorodzinny w przyszłości. Położony na Upper West Side, rzut kamieniem od Central Parku, dogodnie zlokalizowany w pobliżu wspaniałych restauracji i sklepów, przystanków autobusowych i stacji metra.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Vacant Owner Triplex, with option to rent out:

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - currently vacant, with high rental potential. Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11" 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12" ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

3rd, 4th and 5th floor: fully rented out!! High cummulative annual income. Please reach out to inquire on further details!



Features include: Renaissance Revival architecture, 6 floors, 5 renovated floors with new pipes, heating/air systems, new roof, repointed exterior brick work,The 2 stoops outside were redone. Ice/snow melt heating was installed in the exterior stair landings, multiple closets and significant storage options on every floor, central air on 4 of 6 floors, hot water underfloor heating on 4 of 6 floors, heated towel racks in bathrooms, new flooring 4 of 6 floors, new electrical and gas systems, security system, automated entry, SONOS sound system, outdoor built-in BBQ, 1600-bottle wine cellar, heated basement floors, 2 large water heaters, upgraded electrical and gas systems, updated WIFI system, outdoor irrigation system, ice melt external front staircase, restored and coated exterior, upgraded windows, two gas fireplaces, 3 Built-in Mirrored Seura TVs, remote-controlled window shades, and restored original windows and period entry.

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the future. Situated on the Upper West Side, a stone-throw away from Central Park, and conveniently located, near fantastic restaurants and shopping, bus and subway stops.

​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​