**Komercyjna Nieruchomość na Sprzedaż - Gotowa Restauracja** Ta ustabilizowana, wolnostojąca restauracja, działająca od ponad 50 lat, oferuje rzadką okazję do posiadania wysoko funkcjonalnej nieruchomości w tętniącej życiem lokalizacji w hrabstwie Suffolk. Usytuowana na **dwóch działkach o łącznej powierzchni .54 akra**, nieruchomość pomieści **96 osób** z **30 stołami** i **76 krzesłami**. Zlokalizowana przy **czterokierunkowym sygnalizowanym skrzyżowaniu**, w sąsiedztwie dużych detalistów, takich jak Marshalls, Starbucks, Applebee's i 7-Eleven, to kluczowe miejsce handlowe o dużym ruchu i widoczności. **Cechy wnętrza:** - **Pojemność 96 osób** z przytulną przestrzenią do jedzenia. - **Granite top bar** z miejscami dla 6+ osób oraz pełną piwnicą. Posiada podłogi z laminatu z drewna inżynieryjnego oraz ulepszony system audio (2016). - **W pełni wyposażona kuchnia**: płyta grzewcza na 6 palników, płyta grzewcza na 12 palników, grill/piekarnik na 3 palniki, ekspresy do kawy podwójny i pojedynczy, młynek do kawy, frytkownica z podwójnym koszem, zmywarka Ecolab i zlew do naczyń z trzema zlewami. - **Oświetlenie LED wpuszczane** i **pompa ciepła split** do kontroli klimatu. - **Dwie łazienki**, w pełni odnowione w 2022 roku. - **100 stóp kwadratowych lodówki** typu walk-in, maszyna do lodu Vevor oraz zbiornik na gorącą wodę o pojemności 190 galonów. - Pralka/suszarka komercyjna Speed Queen do potrzeb pralniczych. - **System zabezpieczeń CCTV** z 19 kamerami, dwoma telewizorami i ulepszonym systemem audio. **Cechy zewnętrzne:** - **18 miejsc parkingowych po stronie budynku z tyłu, z** jednym miejscem dla niepełnosprawnych oraz **jednym zwykłym miejscem parkingowym** z przodu, a także 12+ dodatkowymi miejscami. - **225 stóp kwadratowych oddzielna szopa/jeszcze obszar do przechowywania**. - **System nawadniający wgruntu** z 5 strefami, programatory Intermatic do oświetlenia na zewnątrz. - **Dojrzałe, profesjonalnie utrzymane otoczenie** z rynnami w stylu K wokół całego budynku. **Dodatkowe informacje:** - Aktywna **licencja na sprzedaż alkoholu w hrabstwie Suffolk**. - **30-letni dach architektoniczny** zainstalowany w 2012 roku. - **Energooszczędny** z dwoma panelami 200-amp (3 fazy) oraz wymuszonym gorącym powietrzem/systemem CAC. Nieruchomość usytuowana jest w dogodnej lokalizacji, w pobliżu popularnych franczyz takich jak CVS, Walgreens, McDonald's i Buffalo Wild Wings. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stać się właścicielem thriving lokalizacji restauracyjnej z długoletnią reputacją. Dodatkowe informacje: Biznes znajduje się w: Miller Place, NY, Miejsca siedzące: 78, Powierzchnia budynku: 2300 stóp kwadratowych.

**Prime Commercial Real Estate for Sale - Turnkey Restaurant Opportunity** This established freestanding restaurant, operational for over 50 years, offers a rare opportunity to own a highly functional property in a bustling Suffolk County location. Situated on **two lots totaling .54 acres**, the property boasts **96-person capacity** with **30 tables** and **76 chairs**. Located at a **4-way signalized intersection**, neighboring major retailers such as Marshalls, Starbucks, Applebee's, and 7-Eleven, this is a prime commercial hotspot for high traffic and visibility. **Interior Features:** - **96-person capacity** with an inviting dining space. - **Granite top bar** with seating for 6+, and full basement. Featuring engineered wood laminate flooring and upgraded audio system (2016). - **Fully-equipped kitchen**: 6-burner cooktop, 12-burner flattop, three-burner grill/broiler, dual and single coffee machines, coffee grinder, dual basket fryer, Ecolab dishwasher, and a three-basin dish sink. - **Recessed LED lighting** and **split unit heat pump** for climate control. - **Two bathrooms**, fully renovated in 2022. - **100 sq ft walk-in refrigerator**, Vevor ice machine, and 190-gallon hot water tank. - Speed Queen commercial washer/dryer for laundry needs. - **CCTV security system** with 19 cameras, two televisions, and an upgraded audio system.**Exterior Features:** - **18 parking spots building-side at the rear, with **one handicap space** and **one regular parking space** upfront as well as and 12+ additional spots - **225 sq ft detached shed/storage area**. - **In-ground sprinkler system** with 5 zones, Intermatic timers for outdoor landscape lighting. - **Mature, professionally maintained landscaping** with K-style gutters around the entire building. **Additional Highlights:** - Active **Suffolk County liquor license**. - **30-year architectural roof** installed in 2012. - **Energy-efficient** with two 200-amp panels (3 Phase) and a forced hot air/CAC system. This property is ideally located in a vibrant area, adjacent to popular franchises such as CVS, Walgreens, McDonald's, and Buffalo Wild Wings. Don't miss this exceptional opportunity to own a thriving restaurant location with a long-standing reputation., Additional information: Business Located At:Miller Place, NY,Dining seats:78, Building Size:2300 sq ft © 2025 OneKey™ MLS, LLC