To jest wyjątkowa okazja rozwojowa. Nieruchomość o powierzchni 8,83 akra znajduje się w dogodnej lokalizacji przy trasie 9, przeznaczonej na działalność gospodarczą. Unikalnie usytuowana w sercu poszukiwanego korytarza handlowego w mieście Poughkeepsie, z ponad 40 000 pojazdów przejeżdżających każdego dnia. Naprzeciwko Poughkeepsie Galleria i obok nowo wybudowanego CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC i wielu innych. Na działce znajduje się istniejące zjazd z drogi, a także dostęp do wody miejskiej, kanalizacji i gazu ziemnego. Dostępne są szczegółowe badania terenu, raport geotechniczny oraz raport FOIL. Plan koncepcyjny jest również dostępny dla hotelu, apteki, salonu samochodowego, lokali handlowych i innych pomysłów na rozwój. Ta nieruchomość oferuje idealną lokalizację dla inwestora poszukującego ruchliwego środowiska handlowego z silną demografią. Lokalizacja ma doskonałe połączenia z wszystkimi głównymi trasami transportowymi, w tym I-84, I-87, Taconic State Parkway i stacją kolejową Metro North, co czyni ją pożądanym miejscem na rozwój komercyjny. Więcej informacji dostępnych na życzenie.

This is an exceptional development opportunity. This 8.83 acre property is located at a prime Route 9 location zoned Highway Business. Uniquely situated in the heart of the sought-after Town of Poughkeepsie commercial corridor with over 40,000 vehicles passing each day. Across the road from the Poughkeepsie Galleria and adjacent to the newly built CubeSmart Self Storage, Walgreens, Healy Chevrolet, Petco, Chilis, Panera, Olive Garden, Hudson GMC, and much more. There is an existing curb cut into the property, municipal water, sewer and natural gas. A detailed site survey, geotechnical report and FOIL report are available. Concept plans are also available for a hotel, pharmacy, car dealership, retail pads and other development ideas. This property offers an ideal location for an investor seeking a high traffic commercial environment with strong demographics. The location has excellent proximity to all major transportation routes, including I-84, I-87, Taconic state Parkway and Metro North Train station making is a desirable commercial development site. More information available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC