$1,400,000 - 394 Middle Country Road, Selden, NY 11784｜MLS # L3579413

Property Description « Polish »

Wyjątkowa nieruchomość komercyjna wolnostojąca przy Middle Country Road, Selden

Chwyć tę doskonałą okazję, aby stać się właścicielem wszechstronnej nieruchomości komercyjnej zakwalifikowanej jako J2 w mieście Brookhaven, usytuowanej na przestronnej działce o powierzchni 0,66 akra. Idealna dla inwestorów, użytkowników- właścicieli lub połączenia obu tych grup, ten wolnostojący budynek o powierzchni 7 683 stóp kwadratowych oferuje elastyczną przestrzeń zaprojektowaną dla dwóch najemców, z niezależnymi licznikami mediów.

Nieruchomość znajduje się naprzeciwko ruchliwego centrum handlowego Selden Plaza, co zapewnia doskonałą widoczność wzdłuż intensywnie uczęszczanej Middle Country Road. Do jej cech należą obfite miejsca parkingowe zarówno z przodu, jak i z tyłu, duże tylne bramy garażowe dla każdej jednostki – idealne do załadunku i rozładunku – a także przylegający, lecz oddzielny dodatkowy obszar magazynowy z bramą garażową, co zwiększa funkcjonalność lub dochody z wynajmu.

Tylną działkę można zabezpieczyć bramą, co zapewnia dodatkową prywatność i ułatwia operacje.

Przy stawce najmu wynoszącej 24 USD za stopę kwadratową NNN, nieruchomość oferuje potencjalną stopę zwrotu wynoszącą około 13,17%, co stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną w silnym korytarzu komercyjnym.

MLS #‎	L3579413
Podatki (rocznie)	$21,847
Pociąg	3.7 miles: "Medford"
	4.8 miles: "Port Jefferson"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran © 2026