Wyjątkowa nieruchomość komercyjna wolnostojąca przy Middle Country Road, Selden

Chwyć tę doskonałą okazję, aby stać się właścicielem wszechstronnej nieruchomości komercyjnej zakwalifikowanej jako J2 w mieście Brookhaven, usytuowanej na przestronnej działce o powierzchni 0,66 akra. Idealna dla inwestorów, użytkowników- właścicieli lub połączenia obu tych grup, ten wolnostojący budynek o powierzchni 7 683 stóp kwadratowych oferuje elastyczną przestrzeń zaprojektowaną dla dwóch najemców, z niezależnymi licznikami mediów.

Nieruchomość znajduje się naprzeciwko ruchliwego centrum handlowego Selden Plaza, co zapewnia doskonałą widoczność wzdłuż intensywnie uczęszczanej Middle Country Road. Do jej cech należą obfite miejsca parkingowe zarówno z przodu, jak i z tyłu, duże tylne bramy garażowe dla każdej jednostki – idealne do załadunku i rozładunku – a także przylegający, lecz oddzielny dodatkowy obszar magazynowy z bramą garażową, co zwiększa funkcjonalność lub dochody z wynajmu.

Tylną działkę można zabezpieczyć bramą, co zapewnia dodatkową prywatność i ułatwia operacje.

Przy stawce najmu wynoszącej 24 USD za stopę kwadratową NNN, nieruchomość oferuje potencjalną stopę zwrotu wynoszącą około 13,17%, co stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną w silnym korytarzu komercyjnym.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC