Wyjątkowa Wolnostojąca Nieruchomość Komercyjna na Middle Country Road, Selden

Skorzystaj z tej doskonałej okazji, aby stać się właścicielem wszechstronnej nieruchomości komercyjnej oznaczonej jako J2 w Mieście Brookhaven, usytuowanej na przestronnej działce o powierzchni 0,66 akra. Idealna dla inwestorów, użytkowników lub kombinacji obu, ten wolnostojący budynek o powierzchni 7 683 stóp kwadratowych oferuje elastyczną przestrzeń dostosowaną dla dwóch najemców, z osobnymi licznikami mediów dla każdego z nich.

Zlokalizowany bezpośrednio naprzeciwko zatłoczonego centrum handlowego Selden Plaza, nieruchomość cieszy się doskonałą widocznością wzdłuż ruchliwej Middle Country Road. Wśród cech znajdują się obszerne miejsca parkingowe z przodu i z tyłu, duże tylne bramy przesuwne dla każdej jednostki—idealne do załadunku i rozładunku—oraz przylegająca, ale osobna dodatkowa przestrzeń magazynowa z bramą przesuwaną, która zwiększa funkcjonalność lub potencjalne przychody z wynajmu.

Tylną działkę można zabezpieczyć bramą, co zapewnia dodatkową prywatność i wygodę operacyjną.

Przy konserwatywnej stawce najmu wynoszącej 24 USD za stopę kwadratową (NNN), nieruchomość oferuje potencjalną stopę kapitalizacji wynoszącą około 10,85%—atrakcyjną okazję inwestycyjną w silnym korytarzu komercyjnym.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a conservative lease rate of $24 per square foot (NNN), the property offers a potential cap rate of approximately 10.85%—a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC