Odblokuj potencjał tej unikalnej i wszechstronnej nieruchomości położonej w ruchliwej okolicy West Babylon przy Sunrise Highway. Na powierzchni ponad 48 951 stóp kwadratowych ta nieruchomość komercyjna oferuje niezwykłą okazję dla inwestorów lub deweloperów, którzy pragną skorzystać z doskonałej lokalizacji z wielkim potencjałem rozwoju. Główny budynek posiada 6 lokali handlowych na parterze o różnych rozmiarach, wcześniej zajmowanych przez różnorodne firmy, takie jak studio jogi, sklep z materacami, kancelaria prawna i gabinet lekarski. Ta różnorodność ukazuje elastyczność budynku dla szerokiego zakresu zastosowań detalicznych lub usługowych. Tylną część budynku wyposażono w bramę garażową o wysokości 16 stóp z przylegającą powierzchnią biurową, co stanowi idealne rozwiązanie dla firm motoryzacyjnych, takich jak przyciemnianie szyb czy detailing. To dodatkowe udogodnienie zwiększa funkcjonalność i atrakcyjność nieruchomości. Drugie piętro obejmuje 9 adaptacyjnych apartamentów, od jednopoziomowych do czteropokojowych, z potencjałem na rozbudowę. Wspólne łazienki na tym poziomie zwiększają wygodę dla najemców lub użytkowników. W ramach zakupu wliczona jest wolnostojąca kamienica, objęta strefą komercyjną, co dodatkowo zwiększa wartość i elastyczność portfela nieruchomości. Nieruchomość dysponuje dużą przestrzenią parkingową z tyłu, co ułatwia korzystanie zarówno klientom, jak i najemcom. Korzystaj z codziennego ruchu na poziomie 76 000 pojazdów, zapewniającego wysoką widoczność i stały ruch pieszych. Dzięki obszernej działce i strategicznej lokalizacji ta nieruchomość oferuje znaczące możliwości dla przebudowy lub ulepszenia. Wszechstronny układ istniejącego budynku, w połączeniu z komercyjnie zagospodarowaną kamienicą, stanowi solidną podstawę pod różne przedsięwzięcia biznesowe lub konwersje na cele mieszkalne. Niezależnie od tego, czy chcesz zachować dotychczasowe wykorzystanie, zbadać możliwości przebudowy, czy wynająć poszczególne przestrzenie, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Połączenie wysokiej ekspozycji na ruch, różnorodnych istniejących przestrzeni i potencjału rozwojowego czyni ją cennym aktywem w rozwijającej się strefie komercyjnej. Dodatkowe informacje: vac_perc:100, Powierzchnia budynku: 16229.

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC