"PRZESTRZEŃ KOMERCYJNA Z WIDOKIEM NA PORT" - Prezentacja rzadkiej okazji inwestycyjnej w sercu tętniącej życiem społeczności Sound Shore w Mamaroneck. Ta premium nieruchomość handlowa składa się z dwóch budynków o łącznej powierzchni 8 342 stóp kwadratowych z pięcioma wynajmowanymi jednostkami, oferując niesamowite widoki na port Mamaroneck oraz doskonałą ekspozycję przy drodze o dużym natężeniu ruchu, Boston Post Road. Strategiczną lokalizacja naprzeciwko malowniczego portu i parku w Mamaroneck sprawia, że nieruchomość ta znajduje się na skrzyżowaniu wysokodochodowej, gęsto zaludnionej demografii. Główna jednostka jest obecnie wolna, co stwarza unikalną okazję do zwiększenia potencjału wynajmu w Twoim portfelu. Oba budynki oferują doskonałą widoczność, co czyni je atrakcyjnymi dla najemców, którzy chcą skorzystać z nieustannego przepływu pieszych i ruchu pojazdów wzdłuż Boston Post Road. Dodatkowe miejsca parkingowe na terenie oraz parking przy ulicy są dostępne, co zwiększa dostępność dla najemców i klientów. W pełni wynajęte, oba budynki mogą generować dochody z wynajmu przekraczające 305 000 USD rocznie, oferując inwestorom silny i stabilny zwrot z inwestycji. Gwarantuje to natychmiastowy przepływ gotówki, z jeszcze większym potencjałem po wynajęciu pustej jednostki. Oprócz obecnego zastosowania, teren ten stwarza również potencjalną możliwość rozwoju dla budowniczych mieszkań. Nowi właściciele mogą mieć szansę na rozwój niesamowitego kompleksu kondominium z widokiem na wodę lub budynku wynajmowanego, oferując mieszkańcom oszałamiające widoki na port oraz łatwy dostęp do tętniącego życiem nabrzeża Mamaroneck. W obliczu rosnącego zapotrzebowania na luksusowe przestrzenie mieszkalne w tej okolicy, nieruchomość ta jest doskonale ulokowana pod względem przyszłego rozwoju. To wyjątkowa okazja, aby zabezpieczyć stabilną nieruchomość wieloniezależną w jednym z najbardziej pożądanych obszarów hrabstwa Westchester, z dodatkowym potencjałem rozwoju mieszkaniowego. Nie przegap szansy na inwestycję w ten rozwijający się ośrodek handlowy z niezrównaną lokalizacją, widocznością i długoterminowymi perspektywami wzrostu. Proszę o kontakt z agentami w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji finansowych i dotyczących wynajmu.

"HARBOR VIEW COMMERCIAL SPACE" - Presenting a rare investment opportunity in the heart of Mamaroneck’s vibrant Sound Shore community. This premium retail property consists of two buildings, totaling 8,342 sq. ft. with five rentable units, offering incredible water views of Mamaroneck Harbor and excellent roadside exposure on the highly trafficked Boston Post Road. Strategically located across from the scenic Mamaroneck Harbor and Park, this property sits at the crossroads of a high-income, high-density demographic. The anchor unit is currently vacant, providing a unique opportunity to increase your rental portfolio’s upside potential. Both buildings offer prime visibility, making them attractive to tenants looking to capitalize on the constant flow of foot and vehicle traffic along Boston Post Road. Additional on-site parking as well as street parking is available, enhancing accessibility for tenants and customers alike. Fully rented, both buildings can generate a rent roll exceeding $305,000 annually, offering investors a strong and stable return on investment. This ensures immediate cash flow with even greater potential when the vacant anchor space is leased. In addition to its current use, the site also presents a potential development opportunity for residential builders. New owners may have the chance to develop an incredible water-view condominium complex or rental building, offering residents stunning harbor vistas and easy access to Mamaroneck’s vibrant waterfront. With the area’s growing demand for luxury residential spaces, this property is perfectly positioned for future development. This is an exceptional opportunity to secure a stable, multi-tenant property in one of Westchester County’s most sought-after areas, with the added potential for residential development. Don’t miss the chance to invest in this thriving commercial hub with unbeatable location, visibility, and long-term growth prospects. Please contact agents for more detailed financial and rent roll information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC