**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Odkryj starannie utrzymaną, trzykomponentową kamienicę o przeznaczeniu mieszanym w tętniącej życiem strefie handlowej przy 5. Alei w Park Slope, Brooklyn. Nieruchomość ta stanowi rzadką okazję inwestycyjną w jednej z najpożądniejszych dzielnic Brooklynu.

Usytuowany w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, budynek cieszy się maksymalną widocznością i dostępnością. Jest obecnie w pełni wynajęty, z różnorodnym portfelem najemców. Część mieszkalna obejmuje cztery dobrze urządzone mieszkania na wynajem z dwiema sypialniami, każde z pożądanymi układami frontowymi i tylnymi. Przestrzeń handlowa jest wynajmowana popularnej restauracji Flatiron Steakhouse - Park Slope, co zapewnia stały strumień dochodów z wynajmu.

Na podstawie rzeczywistych oraz prognozowanych zestawień czynszów, nieruchomość ta generuje łatwo stopę zwrotu na poziomie 5,2%, co odzwierciedla silny zwrot z inwestycji, już wykazując solidny i niezawodny portfel najemców. Czyni to z niej atrakcyjną opcję dla inwestorów poszukujących zarówno stabilności, jak i wzrostu.

W doskonałym stanie, gotowym do użytkowania, budynek nie wymaga natychmiastowych remontów czy napraw, co umożliwia płynne przejście i kontynuację generowania dochodów. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie doskonałą lokalizację, stabilny dochód oraz dobrze utrzymaną infrastrukturę, co czyni ją cennym dodatkiem do każdego portfela nieruchomości. Nie przegap tej okazji, aby zainwestować w rozwijający się obszar z solidną historią popytu i rentowności.

**Prime Park Slope Investment Opportunity: 397 5th Avenue, Brooklyn**

Discover a meticulously maintained, three-story mixed-use building in the bustling retail corridor of 5th Avenue in Park Slope, Brooklyn. This property represents a rare investment opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

Situated on a high foot traffic section of 5th Avenue, the building enjoys maximum visibility and accessibility. It is currently fully occupied, featuring a diverse tenant mix. The residential component includes four well-appointed 2-bedroom rental units, each with desirable front and back layouts. The retail space is leased to the popular Flatiron Steakhouse - Park Slope, ensuring a steady stream of rental income.

Based on actual and projected rent rolls, this property easily yields a 5.2% cap rate, reflecting a strong return on investment, already demonstrating a robust and reliable rent roll. This makes it an attractive option for investors seeking both stability and growth.

In excellent, turnkey condition, the building requires no immediate renovations or repairs, allowing for a seamless transition and continued revenue generation. This exceptional property combines a prime location, stable income, and well-maintained infrastructure, making it a valuable addition to any real estate portfolio. Don’t miss this opportunity to invest in a thriving area with a solid track record of demand and profitability.