Łatwy dostęp z węzła 287 / Rt. 17, ta wyjątkowo pożądana lokalizacja znajduje się zaledwie kilka minut od zjazdu 14B autostrady NYS Thruway.

Całkowity metraż przestrzeni wynosi 60' x 60'.

Na parterze znajduje się magazyn o powierzchni 2,200 SF z wysokością sufitu 18'2". Magazyn jest dostępny przez automatyczne drzwi wjazdowe o wysokości 15' i szerokości 10' oraz dodatkowe drzwi pojedyncze 36".

Pozostała część parteru to 1,400 SF, w której znajduje się recepcja / sala wystawowa, łazienka, prywatne biuro oraz średniej wielkości bullpen z podwójnym dostępem do magazynu.

Na 2. piętro można wejść z obszaru recepcyjnego, które składa się z dużego biura frontowego, łazienki, ładnie urządzoną sali konferencyjnej z aneksem kuchennym, drugiego biura oraz dużej szafy na przechowanie.

Z 2. piętra jest również dostęp do mezzaninu o powierzchni 700 SF (w obrębie magazynu).

Jest to jednostka narożna, więc każde biuro / obszar bullpen jest przestrzenią obwodową z oknami.

Jednostka posiada 4 prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem, a po stronie budynku znajdują się miejsca parkingowe dla gości / odwiedzających.

Jednostka została zaktualizowana w 2018 roku: nowe płyty gipsowo-kartonowe, oświetlenie wpuszczane, okablowanie kat. 5 oraz układ HVAC w 2 strefach dla biur.

Nowa komercyjna podłoga laminowana została dodana do wszystkich przestrzeni biurowych, a jedna ze stref HVAC została ostatnio wymieniona. Magazyn ma tylko ogrzewanie. Jednostka ma zasilanie elektryczne 200 amperów, 3-fazowe.

Easily accessible from the 287 / Rt. 17 Interchange, this highly desirable location is just minutes off Exit 14B of the NYS Thruway.

The total footprint of the space is 60' x 60'.

The first floor maintains a 2,200 SF warehouse with 18'2" clear ceiling height. The warehouse is accessible by a 15' high x 10' wide automatic drive-in door and 36" single door as well.

The balance of the first floor is 1,400 SF and maintains a reception / show room area, bathroom, private office and medium sized bull pen with double door access to the warehouse.

The 2nd floor is accessible from the reception area and consists of a large front office, bathroom, nicely sized conference room with kitchenette, 2nd office and large storage closet.

There is access to a 700 SF mezzanine (within the warehouse area) from the 2nd floor as well.

This is an end unit, so each office / bull pen area is perimeter space with windows.

The unit accommodates 4 private parking spaces directly in front of the building, and there are guest / visitor parking spots on the side of the building.

This unit was updated in 2018: new sheetrock, recessed lighting, cat 5 wiring, and 2 zone HVAC for the offices.

New commercial grade laminate flooring has been added to all of the office spaces, and one of the HVAC zones was recently replaced. The warehouse is heat only. The unit has 200 amp. 3-phase electrical service.