Zgłaszają się wszyscy inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi!!! Na sprzedaż lokal o powierzchni 20,858 stóp kwadratowych. Róg budynku mieszkalnego z 26 jednostkami i prywatnym parkingiem z bramą!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, niskimi podatkami od nieruchomości, 12 miejscami parkingowymi na prywatnym, ogrodzonym terenie, wysokimi sufitami 9', silną strefą R7-1, windą, nowym oświetleniem LED, trójfazową mocą, spryskiwaczami, oddzielnymi licznikami, klimatyzacją i innymi!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronxu, zaledwie kilka minut od autostrady Major Deegan. Tuż obok Bronx Community College!!! Sąsiedzi to między innymi Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil i inni!!! Nieruchomość ma stałe raty do przejęcia hipoteczne z pozostałym okresem 11 lat!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojej firmy!!!

Dochody:

Mieszkanie 2A: 24,787.44 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/25.
Mieszkanie 2B: 22,242 USD rocznie; koniec umowy: 31/08/26.
Mieszkanie 2C: 23,905.68 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/26.
Mieszkanie 2D: 23,905.68 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/26.
Mieszkanie 3A: 23,405.16 USD rocznie; koniec umowy: 31/10/25.
Mieszkanie 3B: 21,871.44 USD rocznie; koniec umowy: 31/10/25.
Mieszkanie 3C: 21,313.56 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/25.
Mieszkanie 3D: 22,991.64 USD rocznie; koniec umowy: 30/11/26.
Mieszkanie 3E: 24,799.44 USD rocznie; koniec umowy: 31/01/26.
Mieszkanie 4A: 23,797.92 USD rocznie; koniec umowy: 31/10/26.
Mieszkanie 4B: 21,860.76 USD rocznie; koniec umowy: 31/10/25.
Mieszkanie 4C: 21,866.40 USD rocznie; koniec umowy: 28/02/27.
Mieszkanie 4D: 22,787.40 USD rocznie; koniec umowy: 30/11/25.
Mieszkanie 4E: 25,433.04 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/25.
Mieszkanie 5A: 23,797.92 USD rocznie; koniec umowy: 30/11/26.
Mieszkanie 5B: 23,360.40 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/25.
Mieszkanie 5C: 22,498.80 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/25.
Mieszkanie 5D: 22,621.80 USD rocznie (dostępne).
Mieszkanie 5E: 25,977.12 USD rocznie; koniec umowy: 31/05/26.
Mieszkanie 6A: 23,173.92 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/26.
Mieszkanie 6B: 23,163.72 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/25.
Mieszkanie 6C: 26,319 USD rocznie; koniec umowy: 20/04/25.
Mieszkanie 6D: 26,641.44 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/26.
Mieszkanie 7A: 26,001.48 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/26.
Mieszkanie 7B: 23,289.12 USD rocznie; koniec umowy: 30/09/25.

Całkowity czynsz: 591,812.28 USD rocznie.

9 miejsc parkingowych: 22,800 USD rocznie.

Obiekt społeczny: 38,400 USD rocznie (dostępne).

Wydatki:

Elektryczność: 9,628 USD rocznie (tylko przestrzeń wspólna).
Ogrzewanie/ciepła woda: 18,000 USD rocznie.
Ubezpieczenie: 11,000 USD rocznie.
Woda/kanalizacja: 22,000 USD rocznie.
Utrzymanie i naprawy: 8,800 USD rocznie (budynek ma tylko 4 lata).

Podatki: 391.44 USD rocznie (chronione do 2055 roku!)

Całkowite wydatki: 69,819.44 USD rocznie.

Pro Forma Przychody Brutto: 653,012.28 USD rocznie.

Pro Forma Wskaźnik Zysku Operacyjnego (NOI): 583,192.84 USD rocznie (7.53 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26
Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25
Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.
Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)
Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.
Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Total Rent: $591,812.28 Ann.

9 Parking Spaces: $22,800 Ann.

Community Facility: $38,400 Ann. (Available)

Expenses:

Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $18,000 Ann.
Insurance: $11,000 Ann.
Water/Sewer: $22,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)

Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)

Total Expenses: $69,819.44 Ann.

Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC