Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 20 858 stóp kwadratowych. Budynek mieszkalny z 26 jednostkami na rogu z prywatnym, strzeżonym parkingiem na sprzedaż!!! Budynek oferuje doskonałą reklamę, dużą widoczność, niskie podatki od nieruchomości, 12 miejsc parkingowych na prywatnym, strzeżonym parkingu, wysokie sufity 9', silne strefowanie R7-1, windę, nowe oświetlenie LED, zasilanie trójfazowe, spryskiwacze, osobne liczniki, klimatyzację, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronksu, zaledwie kilka minut od głównej ekspresówki Deegan. Tuż obok Bronx Community College!!! Sąsiedzi to Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! Nieruchomość ma stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego, które można przejąć, z pozostałymi 11 latami!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna inwestycja deweloperska lub nowa siedziba Twojej firmy!!!

Przychody:

Mieszkanie 2A: 24 787,44 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.25.

Mieszkanie 2B: 22 242 USD rocznie; zakończenie umowy: 31.08.26.

Mieszkanie 2C: 23 905,68 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.26.

Mieszkanie 2D: 23 905,68 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.26.

Mieszkanie 3A: 23 405,16 USD rocznie; zakończenie umowy: 31.10.25.

Mieszkanie 3B: 21 871,44 USD rocznie; zakończenie umowy: 31.10.25.

Mieszkanie 3C: 21 313,56 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.25.

Mieszkanie 3D: 22 991,64 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.11.26.

Mieszkanie 3E: 24 799,44 USD rocznie; zakończenie umowy: 31.01.26.

Mieszkanie 4A: 23 797,92 USD rocznie; zakończenie umowy: 31.10.26.

Mieszkanie 4B: 21 860,76 USD rocznie; zakończenie umowy: 31.10.25.

Mieszkanie 4C: 21 866,40 USD rocznie; zakończenie umowy: 28.02.27.

Mieszkanie 4D: 22 787,40 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.11.25.

Mieszkanie 4E: 25 433,04 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.25.

Mieszkanie 5A: 23 797,92 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.11.26.

Mieszkanie 5B: 23 360,40 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.25.

Mieszkanie 5C: 22 498,80 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.25.

Mieszkanie 5D: 22 621,80 USD rocznie (dostępne).

Mieszkanie 5E: 25 977,12 USD rocznie; zakończenie umowy: 31.05.26.

Mieszkanie 6A: 23 173,92 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.26.

Mieszkanie 6B: 23 163,72 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.25.

Mieszkanie 6C: 26 319 USD rocznie; zakończenie umowy: 20.04.25.

Mieszkanie 6D: 26 641,44 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.26.

Mieszkanie 7A: 26 001,48 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.26.

Mieszkanie 7B: 23 289,12 USD rocznie; zakończenie umowy: 30.09.25.

Łączny czynsz: 591 812,28 USD rocznie.

9 miejsc parkingowych: 22 800 USD rocznie.

Obiekt usługowy: 38 400 USD rocznie (dostępny).

Wydatki:

Elektryczność: 9 628 USD rocznie (tylko w częściach wspólnych).

Ogrzewanie/woda ciepła: 18 000 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 11 000 USD rocznie.

Woda/kanalizacja: 22 000 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 8 800 USD rocznie (budynek ma tylko 4 lata).

Podatki: 391,44 USD rocznie (chronione do 2055 roku!).

Łączne wydatki: 69 819,44 USD rocznie.

Pro Forma Przychód Brutto: 653 012,28 USD rocznie.

Pro Forma Netto Dochód Operacyjny (NOI): 583 192,84 USD rocznie (7,34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC