Legalne 4 rodziny z legalnym 3-pokojowym poddaszem dla dodatkowego dochodu! Odkryj niesamowitą okazję inwestycyjną z tą dobrze utrzymaną nieruchomością dla pięciu rodzin w sercu East Flatbush w Brooklynie. Idealnie nadaje się dla inwestorów, którzy chcą generować znaczny dochód z wynajmu, ta nieruchomość oferuje połączenie nowoczesnych udogodnień i klasycznego uroku w doskonałej lokalizacji.

Cechy nieruchomości: Cztery jednorodzinne jednostki: Ta nieruchomość składa się z czterech przestronnych i niezależnych jednostek rodzinnych, z własnym wejściem, co zapewnia prywatność i wygodę dla najemców. Legalna jednostka podłogowa: Dodatkowa legalnie wykończona jednostka w podpiwniczeniu dodaje piątą jednostkę generującą dochód, maksymalizując potencjał wynajmu. Przestrzeń na zewnątrz: Prywatny ogródek zapewnia doskonałą przestrzeń na aktywności na świeżym powietrzu lub relaks.

Ostatnie ulepszenia: Nowy dach: Niedawno zainstalowany dach zapewnia długoterminową trwałość i zmniejszenie kosztów utrzymania. Nowy kocioł: Całkowicie nowy kocioł zwiększa efektywność energetyczną i zapewnia komfortowe warunki życia dla najemców.

Doskonała lokalizacja: Wygodny dostęp: Położony w cichej, zacienionej ulicy, lecz blisko głównych szlaków komunikacyjnych, sklepów, restauracji i rozrywek. Udogodnienia społeczności: Bliskość lokalnych szkół, parków i centrów społecznych zwiększa atrakcyjność dla rodzin i najemców.

Podkreślenia inwestycyjne: Potencjał dochodu: Z pięcioma całkowicie oddzielnymi jednostkami, ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów poszukujących solidnego dochodu z wynajmu. Wynajem na rynku wolnym: Jako nieruchomość na wolnym rynku, właściciel ma pełną kontrolę nad ustalaniem stawek wynajmu, co pozwala na elastyczne i konkurencyjne ceny. Obszar o wysokim popycie: East Flatbush to poszukiwany sąsiedztwo z silnym rynkiem wynajmu, co zapewnia wysokie wskaźniki zajętości i popyt na wynajem.

Szczegóły nieruchomości: PODATKI $9457 ? Nieruchomość wielorodzinna ? Dwupiętrowy budynek bez windy ? 5 jednostek ? Powierzchnia działki: 30 ? 100ft ? Całkowicie nowy kocioł i instalacja wodno-kanalizacyjna w całym budynku.

AKTUALNY ZESTAW WYNAJMU: ? Mieszkanie 1F: $2,040 ? Mieszkanie 1R: $2,417 ? Mieszkanie 2F: $3,385 ? Mieszkanie 2R: $2,387 ? Podpiwniczenie: $2,696 ? Łączny dochód: $12,985 ? Roczny dochód brutto: $155,820

WYDATKI: ? Około $25,000

STOPA ZYSKU: ? $165,000 (łączny dochód) - $25,000 (wydatki) = $140,000 Potencjalny dochód netto, Dodatkowe informacje: Wygląd: DOBRY

Legal 4 family with legal 3 bedroom basement for additional income! Discover an incredible investment opportunity with this well-maintained five-family property in the heart of East Flatbush, Brooklyn. Perfectly suited for investors looking to generate substantial rental income, this property offers a blend of modern amenities and classic charm in a prime location. Property Features: Four Family Units: This property features four spacious and independent family units, each with its own entrance, ensuring privacy and convenience for tenants. Legal Basement Unit: An additional legally finished basement unit adds a fifth income-generating residence, maximizing rental potential. Outdoor Space: A private backyard provides a perfect space for outdoor activities or relaxation. Recent Upgrades: New Roof: A recently installed roof ensures long-term durability and reduced maintenance costs. New Boiler: A brand-new boiler enhances energy efficiency and ensures comfortable living conditions for tenants. Prime Location: Convenient Access: Located on a quiet, tree-lined street, yet close to major transportation routes, shopping, dining, and entertainment options. Community Amenities: Proximity to local schools, parks, and community centers adds to the appeal for families and tenants. Investment Highlights: Income Potential: With five fully separate units, this property is ideal for investors seeking robust rental income. Free market rentals: As a free market property, the owner has full control over setting rental rates, allowing for flexible and competitive pricing High Demand Area: East Flatbush is a sought-after neighborhood with a strong rental market, ensuring high occupancy rates and rental demand. PROPERTY DETAILS: TAXES $9457 ? Multi-Family Property ? Two-story walk-up ? 5 Units ? Lot Size: 30 ? 100ft ? Brand new boiler and plumbing throughout building CURRENT RENT ROLL: ? Apt 1F: $2,040 ? Apt 1R: $2,417 ? Apt 2F: $3,385 ? Apt 2R: $2,387 ? Basement: $2,696 ? Total Income: $12,985 ? Yearly Gross Income: $155,820 EXPENSES: ? Approximately $25,000 CAP RATE: ? $165,000 (total income) - $25,000 (expenses) = $140,000 Potential Net Income, Additional information: Appearance:FAIR © 2025 OneKey™ MLS, LLC