Rozciągając się na szczycie 29 akrów pokrytych dzikimi kwiatami na południowym grzbiecie góry Winchell, z dominującymi widokami na Catskills, znajduje się High View Farm. Zainspirowana falistymi polami uprawnymi i rozległym niebieskim niebem tej wyjątkowej części Doliny Hudson, duet Architektoniczny i Wnętrzarski HallidayGreer współpracował z architektem Graydonem Yearickiem oraz architektami krajobrazu LaGuardia Design Group, aby stworzyć unikalne doświadczenie mieszkalne. Wykorzystując zrównoważone materiały naturalne i nowoczesną technologię budowlaną, High View Farm jest doskonałą syntezą współczesnego modernizmu i wiejskiego stodoły. Pracując głównie z lokalnymi rzemieślnikami, stworzyli ostateczne połączenie komfortu i subtelnego luksusu. Polegając na nieskończonej mocy słońca i stałej, chłodnej temperaturze energii geotermalnej, zrealizowali pasywny, architektonicznie inspirowany kompleks EcoLux, który zainspiruje i przetrwa pokolenia.

Główny budynek o powierzchni 5900 stóp kwadratowych, z 5 sypialniami i 5 łazienkami, posiada 3 główne apartamenty oraz 2 dodatkowe pokoje gościnne z łazienkami. Łazienki są wyposażone w armaturę Waterworks i niestandardowe szafki. Sypialnie, wszystkie z widokiem, są przestronnie urządzone z niestandardowymi szafkami z dębowym wnętrzem. Kuchnia jest marzeniem każdego kucharza z indukcyjną płytą AGA Mercury, lodówką Thermador, spiżarnią na sprzęt, 2 zmywarkami, pełną spiżarnią dla lokaja z chłodzeniem wina oraz zintegrowanym systemem kawowym Miele. W wielkim pokoju znajduje się kominek murowany i miejsce do jedzenia dla 14 osób. Na parterze znajduje się maszyna do osobistego treningu Tonal Smart, wolne ciężary, strefa jogi/stretchingu, kino z dźwiękiem przestrzennym oraz sauna cedrowa. Najważniejszym elementem jest czterosezonowa wewnętrzno-zewnętrzna przestrzeń z kominkiem opalanym drewnem... marzenie do organizowania przyjęć w wiejskim domu.

Basen infinity o wymiarach 50 x 11 stóp, z solankową wodą, strefą słoneczną i Spa z wanną, wychodzi na górę Stissing i ma 425 stóp kwadratowych ogrzewanej/chłodzonej altany basenowej z "żywym" zielonym dachem, pełną kuchnią i łazienką oraz strefą wypoczynkową/sypialnianą. Połączony jest z basenem przesuwnymi drzwiami szklanymi od podłogi do sufitu wzdłuż basenu. Urocza strefa z ogniskiem na chłodniejsze letnie i jesienne wieczory znajduje się tuż obok basenu i na wzgórzu od wbudowanego grilla. Blisko głównego budynku, z własnym wbudowanym grillem opalanym drewnem, znajduje się Maple Grove; kolejny idylliczny moment na świeżym powietrzu na bardziej rozbudowane letnie przyjęcia i kolacje na świeżym powietrzu.

Na terenie nieruchomości znajdują się 2 dodatkowe budynki. Po pierwsze, stodoła o wymiarach 30 x 40 stóp z wbudowanym mechanicznym systemem tradycyjnym, z ręcznie heblowanymi belkami sosnowymi i dębowymi wykonanymi przez lokalnych budowniczych z Connecticut, z miejscem na 2 samochody, oraz strychem łatwo przekształcanym w dodatkową przestrzeń mieszkalną. Po drugie, klimatyczna szklarnia inspirowana budynkiem na terenie Muzeum Sztuki Parrish w Southampton w NY, wykonana z drewna sosnowego i pokryta perforowaną stalą nierdzewną... rzeźbiarskie rozwiązanie dla potrzeb użytkowych.

Wśród wielu cech eko-luksusowych znajdują się podłogi z bielenionej dębu, ogrzewanie podłogowe, wymuszona geotermalna chłodnia do utrzymania absolutnej kontroli klimatu, ultraefektywne okna najwyższej jakości w całym budynku, zrównoważona elewacja z drewna sosnowego Abodo oraz estetycznie przyjemny dach słoneczny Tesla, który generuje prawie 20 KW energii elektrycznej - wystarczająco, aby zasilać całą posiadłość. Dom ma również inteligentne funkcje sterowania, takie jak programowalne zarządzanie produkcją energii z dachu słonecznego, 3 punkty ładowania samochodów, zdalnie sterowany system audio, oświetlenie krajobrazowe, żaluzje okienne, kamery bezpieczeństwa i automatyczne bramy wejściowe.

Dom jest w pełni umeblowany z niestandardowymi miękkimi tkaninami i w pełni wyposażony, od luksusowych pościeli po eleganckie zestawy noży, wszystkie prezentujące nieskazitelny styl projektantów. Wnętrza łączą klasyczne, modernistyczne i współczesne elementy europejskie i amerykańskie (głównie pozyskiwane od lokalnych antykwariuszy i rzemieślników z Doliny Hudson) w palecie odzwierciedlającej bogate kolory i tekstury otaczającego krajobrazu. High View Farm... „Nie tak daleko od wszędzie, ale świat z dala” jest hołdem dla bogatej historii i różnorodności tej społeczności.

Stretching across the top of 29 wildflower-blanketed acres on the southern ridge of Winchell Mountain, with commanding Catskills views, lies High View Farm. Inspired by the rolling farmland & expansive blue skies of this very special part of the Hudson Valley, the Architectural & Interior Design duo HallidayGreer collaborated with Architect Graydon Yearick & LaGuardia Design Group Landscape Architects to create a one-of-a-kind living experience. Using sustainable natural materials & state-of-the-art building technology, High View Farm is a perfect synthesis of contemporary modernism & rural barn. Working primarily with local artisans, they have created the ultimate combination of comfort & understated luxury. Relying on the endless power of the sun & the constant, cool temperature of geothermal energy they've realized a passive, architecturally-inspired EcoLux compound that will excite and endure for generations.

The 5900 sf, 5 BR/5 BA main house has 3 primary suites and 2 additional ensuite guest rooms. The baths are all appointed with Waterworks fixtures & custom cabinets. The bedrooms, all with spectacular views, are generously proportioned with custom millwork closets with oak interiors. The kitchen is a chef's dream with an AGA Mercury induction stove, a Thermador fridge, an appliance pantry, 2 dishwashers, full butler's pantry with wine refrigeration, and a Miele integrated coffee system. The great room has a masonry fireplace & dining for 14 people. The ground floor has a Tonal Smart personal training machine, free weights, a yoga/stretching area, surround-sound cinema, and a cedar sauna. The piece-de-resistance is the four season indoor/outdoor room with a wood-burning fireplace...a dream for entertaining in a country home.

The 50 x 11 ft. saltwater gunite infinity pool, w/sun-shelf & tub spa, overlooks Stissing Mtn. and has a 425 sq. ft. heated/cooled pool house with a "live" green roof, full kitchen & bath, & lounge/sleeping area. It's united to the pool by floor-to-ceiling sliding glass panel doors running the length of the pool. A lovely fire pit area for cooler summer & autumn evenings is just past the pool and up the ridge from the built-in BBQ. Closer to the main house, with its own wood-burning built-in BBQ, is the Maple Grove; another idyllic outdoor moment for more elaborate summer parties & alfresco dining.

There are 2 additional structures on the property. First, a 30 x 40 mortice & tenon barn with pine & oak hand-hewn beams assembled by local Connecticut barn builders, with room for 2 cars, and a hayloft easily convertible to additional living space. Second, an atmospheric potting shed, inspired by an outbuilding on the grounds of the Parrish Art Museum in Southampton, NY made of pine & clad with perforated stainless steel...a sculptural solution to a utilitarian need.

Among the many eco-lux features are fumed white oak wide plank flooring, radiant floor heating, forced geothermal cooling to maintain absolute climate control, ultra-efficient top-quality windows throughout, sustainable radiata pine Abodo siding, and an aesthetically pleasing Tesla solar tile roof that generates almost 20KW of electricity-enough to power the whole property. It also has smart home features like programmable solar roof power generation distribution control, 3 car-charging connections, remote-controlled audio sound system, landscape lighting, window shades, security cameras & automated entry gates.

The home comes fully furnished w/bespoke soft furnishings, and fully outfitted, from luxurious sheets to elegant knife sets, all displaying the designers' impeccable style. The interiors blend European & American classical, modernist, & contemporary pieces (primarily sourced from local antique dealers & Hudson Valley craftsmen) in a palette that reflects the rich colors & textures of the surrounding landscape. High View Farm..."Not that far from everywhere but a world away" is a homage to the rich history and diversity of th © 2025 OneKey™ MLS, LLC