Zbieramy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 100% wynajęty budynek wielofunkcyjny z 13 jednostkami na sprzedaż w Flatbush!!! Budynek charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, dużą ekspozycją, 3 sklepami, 6 miejscami parkingowymi, wysokimi sufitami 9', silnym zasięgiem R6/C1-3, sygnalizowanym skrzyżowaniem, (10) mieszkań 1 sypialniowych, piwnicą, oświetleniem LED, 200 Amp energii, klimatyzacją, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Flatbush, 2 ulice od Linden Blvd. i tylko kilka minut od Prospect Park, Brooklyn Museum i Brooklyn Botanic Garden!!! Sąsiedzi to USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Budynek ma ponad 27 stóp frontu przy ruchliwej Church Ave.!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!! Dochody: Biali (restauracja; 800 sqft. + 800 sqft. LL): 33 600 USD rocznie; koniec umowy najmu: 1.08.2028; 3% roczny wzrost; są tu od ponad 10 lat. Royal Cloudz Convenience: (600 sqft.; bez LL): 36 000 USD rocznie; koniec umowy najmu: 1.12.2029; 5% roczny wzrost. Coco Glam Studio (salon; 500 sqft.; bez LL): 21 168 USD rocznie; koniec umowy najmu: 1.07.2025; dodatkowa opcja na 5 lat; 3% roczny wzrost. Jednostka 1A (1 sypialnia, 1 łazienka): 9 620,52 USD rocznie. Jednostka 2A (1 sypialnia, 1 łazienka): 14 319,60 USD rocznie. Jednostka 3A (1 sypialnia, 1 łazienka): 13 500,72 USD rocznie. Jednostka 4A (1 sypialnia, 1 łazienka): 24 000 USD rocznie. Jednostka 2B (1 sypialnia, 1 łazienka): 12 435,60 USD rocznie. Jednostka 3B (1 sypialnia, 1 łazienka): 17 191,20 USD rocznie. Jednostka 4B (1 sypialnia, 1 łazienka): 16 219,32 USD rocznie. Jednostka 2C (1 sypialnia, 1 łazienka): 8 528,40 USD rocznie. Jednostka 3C (1 sypialnia, 1 łazienka): 16 077,60 USD rocznie. Jednostka 4C (1 sypialnia, 1 łazienka): 15 044,76 USD rocznie. Miejsce parkingowe: 6 000 USD rocznie (dostępne). Łączny czynsz z 3 sklepów: 90 768 USD rocznie. Łączny czynsz z 10 mieszkań: 146 937,72 USD rocznie. Łączny czynsz brutto: 243 705,72 USD rocznie. Wydatki: Gaz: 9 000 USD rocznie. Elektryczność: 4 000 USD rocznie (tylko część wspólna). Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie. Ubezpieczenie: 10 000 USD rocznie. Woda i kanalizacja: 9 000 USD rocznie. Wywóz śmieci: 0 USD rocznie. Zimowa i zieleni: 0 USD rocznie. Podatki: 42 340 USD rocznie. Łączne wydatki: 75 590 USD rocznie. Przychody brutto: 243 705,72 USD rocznie. Zysk z działalności operacyjnej (NOI): 168 115,72 USD rocznie (7,82% Cap!!!).

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years. Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc. Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc. Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann. Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann. Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann. Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann. Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann. Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann. Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann. Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann. Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann. Carport: $6,000 Ann. (Available) 3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann. 10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann. Total Gross Rent: $243,705.72 Ann. Expenses: Gas: $9,000 Ann. Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $10,000 Ann. Water & Sewer: $9,000 Ann. Trash: $0 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Taxes: $42,340 Ann. Total Expenses: $75,590 Ann. Gross Income: $243,705.72 Ann. Net Operating Income (NOI): $168,115.72 Ann. (7.82 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC