***Cena jeszcze obniżona na szybką sprzedaż***
Zyskaj kawałek historii. Ta sześciomieszkaniowa nieruchomość z przednim dziedzińcem i tylnym ogrodem znajduje się w zabytkowej dzielnicy przy Fresh Pond Road na słonecznej, obsadzonej drzewami ulicy. Ograniczona liczba bloków w Ridgewood otrzymała ten wyróżniający status zabytkowej dzielnicy. Budynek jest chroniony przed podwyżkami czynszu i dobrze utrzymany. Zainstalowano dwa nowe, 10-letnie zbiorniki na ciepłą wodę AO Smith o pojemności 75 galonów oraz całkowicie nowy kocioł parowy marki Peerless, a komin budynku został całkowicie wyłożony od piwnicy po dach. Wszystko jest nowe i objęte gwarancją, co daje spokój ducha.
W pomieszczeniu liczników znajdują się 6 liczników elektrycznych dla mieszkańców oraz licznik PLP. Są też 6 liczników gazowych dla mieszkańców oraz licznik PLP. Wszystko jest schludne i czyste, a badanie LL152 dla rur gazowych zostało niedawno przeprowadzone. Piwnica jest duża i ma wbudowane przestrzenie do przechowywania. Od przedniego dziedzińca prowadzi stalowa brama z klapą ze schodami do piwnicy, a także druga stalowa brama ze schodami od tylniego ogrodu. Pomieszczenie kotłowni jest czyste i zgodne z przepisami, z bezpiecznikiem i detektorami CO2.
Są 3 korytarze, z których każdy ma mieszkanie po lewej i prawej stronie. Każde mieszkanie jest przestronne i ma dużą kuchnię, jadalnię oraz salon i 3 sypialnie. Jest dodatkowe schody prowadzące na dach, który jest w bardzo dobrym stanie. Na czas tej sprzedaży zostawiamy puste mieszkanie po lewej stronie na drugim piętrze dla przyszłego właściciela do zamieszkania lub wynajmu w późniejszym terminie. Budynek ma usługę zwalczania szkodników w razie potrzeby, a w budynku mieszka dozorca, który zajmuje się śmieciami, recyklingiem i sprzątaniem wspólnych pomieszczeń.

***Price Further Reduced for Quick Sale***
Own a piece of history. This six unit property with front courtyard and backyard is located in a Historic District on Fresh Pond Road on a sunny tree lined street. A limited number of blocks within Ridgewood have been given this distinguished Historic District status. Building is rent stabilized and well maintained. There are two brand new 10 year 75 gallon AO Smith hot water tanks and there is also a brand new Peerless steam boiler plus the building chimney was completely relined from the basement to the roof. Everything is new and under warranty protection for piece of mind.
The meter room has 6 residential electric meters plus the PLP meter. There are also 6 residential gas meters plus the PLP meter. Everything is neat and clean and LL152 for the gas piping was recently performed. The basement is large and has storage areas built throughout. There is a steel flap gate from the front courtyard with stairs to the basement as well as another steel flap with stairs from the backyard. The boiler room is clean and up to code with a fusable damper and CO2 combi detectors.
There are 3 hallways, each with a left side and a right side apartment. Each apartment is roomy and has a big kitchen, dining room and living room and 3 bedrooms. There is an additional staircase to get to the roof which is in very good condition. For this sale, we are leaving the left side 2nd floor apartment empty for a future owner to live in or rent at a future date. The building has exterminator service as needed and there is a live in super who handles the garbage and recycling and cleaning the common areas.