Główna okazja do rozwoju w LIC. Potencjał na jedną jednostkę komercyjną na dole dla całości z FAR 4. FAR 3 dla części mieszkalnej z możliwością budowy 10 jednostek. Nieruchomość zawiera dom z 3 sypialniami i 1 łazienką wybudowany w 1920 roku, o powierzchni 1,540 stóp kwadratowych na działce o powierzchni 0,05 akra. Znajduje się w odległości jednego bloku od Northern Boulevard i jest sprzedawana w stanie "takim, jak jest". Strefa M1-2/R6A, dom ma około 22x35 stóp (1,540 stóp kwadratowych), a powierzchnia działki wynosi około 25x90 stóp (2,254 stóp kwadratowych). Potencjalna powierzchnia do zabudowy wynosi 6,762 stóp kwadratowych. To pół bloku od stacji metra 39th Ave./Dutch Kills, co czyni go bardzo blisko Manhattanu.

Prime development opportunity in LIC. Potential to have 1 commercial unit underneath for the whole with an FAR of 4. FAR of 3 for the residential portion to potentially build 10 units. This property features a 3-bedroom, 1-bath house built in 1920, spanning 1,540 square feet on a 0.05 acre lot. it's located one block from northern boulevard and is being sold in "as-is" condition. zoned m1-2/r6a, the house is about 22x35 feet (1,540 sqft), and the lot size is approximately 25x90 feet (2,254 sqft). the potential buildable area is 6,762 sqft. it's half a block from the 39th ave./dutch kills train subway station, making it very close to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC