To jest złota okazja inwestycyjna! Ta unikalna nieruchomość mieszana w Garrison posiada przestrzeń handlową/usługową z grandfatheringiem na działce z przeznaczeniem mieszkaniowym. Część mieszkalna również generuje dochód z wynajmu. Aktualny biznes i sprzęt zajmujący przestrzeń handlową nie są wliczone w sprzedaż, a jego umowa najmu obowiązuje do marca 2025 roku. Wynajem mieszkalny funkcjonuje na zasadzie umowy najmu miesięcznego. Najemca handlowy pokrywa 70% kosztów oleju, a właściciel pokrywa pozostałe 30%. Inne media są opomiarowane oddzielnie. Aktualny dochód z wynajmu wynosi 2,500 USD za przestrzeń handlową i 2,400 USD za mieszkanie. Dodatkowo, sprzedaż obejmuje sąsiednią, pustą działkę mieszkalną. Chociaż obecnie działka nie jest uważana za nadającą się do zabudowy, może istnieć potencjał do przerysowania linii działek z sąsiednią nieruchomością w celu spełnienia wymagań dotyczących działek budowlanych. Informacje podatkowe obejmują obie działki. Dodatkowe informacje: Paliwo grzewcze: olej nadziemny.

This is a golden investment opportunity! This unique mixed-use property in Garrison features a grandfathered retail/food services space on a residentially zoned lot. The residential portion also generates rental income. The current business and equipment occupying the retail space is not included in the sale, and its lease runs through March 2025. The residential rental operates on a month-to-month lease. The retail tenant covers 70% of the oil costs, with the landlord covering the remaining 30%. Other utilities are separately metered. Current rental income is $2,500 for the retail space and $2,400 for the residential unit. Additionally, the sale includes an adjacent vacant residential lot. Although the lot is currently not considered buildable, there may be potential to redraw property lines with the adjacent property to meet buildable lot requirements. Tax info includes both lots. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC