WYNAJMU: Dostępne od maja 2025. Obniżone z 11,95 USD za stopę kwadratową do 8,75 USD za stopę kwadratową. Najemca otrzyma marzec bez opłat na rozpoczęcie wprowadzania się. Czynsz zaczyna się 1 kwietnia 2025.

STREFA ZABUDOWY: Strefa laboratoryjno-biurowa LO z obowiązującym specjalnym pozwoleniem na lekką produkcję.

DOCKI ZAŁADUNKOWE: Dwa docki załadunkowe o wymiarach 7’8” x 9’ z poziomymi podnośnikami klapowymi;

WJAZD: Jeden wjazd o wysokości od 8’ do 10’;

OŚWIETLENIE: Całe oświetlenie LED o wysokiej wydajności w całym magazynie oraz w potrzebnym biurowym kompleksie;

SYSTEM SPRINKLERÓW: 100% mokry system w całym budynku. Ciśnienie wody na poziomie 150 psi;

ŁAZIENKI: Łazienki dla mężczyzn i kobiet dostępne w kompleksie biurowym.

KANALIZACJA: Połączenie budynku z systemem komunalnym;

WODA: Woda użytkowa i woda do kontrolowania pożaru dostarczana przez system publiczny z głównym przewodem 8” przy ciśnieniu 155 psi w budynku.

ELEKTRYCZNOŚĆ I GAZ: Dostarczane przez Orange & Rockland Utilities; PODATKI/CAM: +/- 3,99 USD za stopę kwadratową.

NIERUCHOMOŚĆ I PARKING: +/-90 miejsc parkingowych wokół budynku na 8.3 akrach w klimacie parku;

LOKALIZACJA: Położona zaledwie +/-20 mil powietrznych na północ od Times Square w Nowym Jorku w podmiejskim otoczeniu. Szybki dostęp do NYC, hrabstwa Westchester, Long Island oraz północnego i centralnego NJ poprzez rozległą sieć autostrad. Dobry dostęp do autostrady: 5-minutowa jazda przez NY Route 303 do zjazdu 12 NYS Thruway według Google Maps, 10 minut do mostu Mario Cuomo, 3 minuty do zjazdów 5 i 6 PIP i 24 minuty do mostu G.W.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC