ZABEZPIECZENIE: Dostępne od czerwca 2025. Zredukowane z $11.95 za stopę kwadratową do $8.75 za stopę kwadratową. Najemca otrzyma marzec bez opłat na rozpoczęcie przeprowadzki. Czynsz rozpoczyna się 1 kwietnia 2025.
STREFY ZABUDOWY: Dzielnica LO-Laboratorium/Biuro z wydanym specjalnym pozwoleniem na lekką produkcję.
DOCKI ZAŁADUNKOWE: Dwa docki załadunkowe o wymiarach 7’8” X 9’ z poziomymi podnośnikami;
WJAZD: Jeden wjazd o wysokości od 8’ do 10’;
OŚWIETLENIE: Wszystkie oświetlenia LED o wysokiej wydajności w całym magazynie i w dowolnym kompleksie biurowym;
SYSTEM SPRINKLEROWY: 100% mokry system w całym budynku. Ciśnienie wody 150 psi;
TOALETY: Toalety męskie i damskie dostępne w kompleksie biurowym.
LINIE ŚCIEKOWE: Połączenie budynku z systemem miejskim;
WODA: Woda do celów domowych i przeciwpożarowych dostarczana przez publiczny system z główną rurą o średnicy 8” przy ciśnieniu 155 psi do budynku.
ENERGIA ELEKTRYCZNA I GAZ: Dostarczane przez Orange & Rockland Utilities; PODATKI/CAM: +/- $3.99 za stopę kwadratową.
NIERUCHOMOŚĆ I PARKING: +/- 90 miejsc parkingowych na obrzeżach budynku na 8.3 akrach zadrzewionych, przypominających park:
LOKALIZACJA: Położona tylko ±20 mil powietrznych na północ od Times Square w NYC w przedmieściu. Szybki dostęp do NYC, hrabstwa Westchester, Long Island oraz północnego i centralnego NJ przez rozbudowaną sieć autostrad. Dobry dostęp do autostrad: 5-minutowa jazda drogą NY Route 303 do zjazdu 12 na NYS Thruway według Google Maps, 10 minut do mostu Mario Cuomo, 3 minuty do zjazdów 5 i 6 PIP, i 24 minuty do mostu G.W.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC