**Szansa dla deweloperów: działka z oznaczeniem R6 w centrum Flushing, Queens** Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji, aby nabyć działkę 40x100 z oznaczeniem R6 w sercu centrum Flushing w Queens. Nieruchomość ta jest sprzedawana jako grunt, oferując 8,800 metrów kwadratowych możliwej do zabudowy powierzchni i obecnie zajmowana przez dom dwurodzinny. Potencjał w tym miejscu jest ogromny: wyobraź sobie średniowysoki budynek mieszkalny z centrum społecznościowym, mieszczący około 13 jednostek i 7 miejsc parkingowych. Dodatkowa działka 24x100 również jest dostępna, co stwarza rzadką szansę na połączenie jej w celu uzyskania łącznej działki R6 o powierzchni zabudowy 6,400 metrów kwadratowych. To zwiększa potencjalną powierzchnię zabudowy, umożliwiając budowę około 21 jednostek i 11 miejsc parkingowych. Strategicznie położona pomiędzy Main Street a College Point Blvd, ta lokalizacja cieszy się bezkonkurencyjną bliskością do niezbędnych udogodnień. Zaledwie kilka minut spacerem do stacji metra linii 7 i LIRR, mieszkańcy będą mieli dogodny dostęp do supermarketów, restauracji, biur, placówek medycznych, szpitali i parków. Żywa i różnorodna społeczność Flushing czyni tę lokalizację bardzo pożądaną dla przyszłych mieszkańców, co znacząco podnosi wartość każdego projektu deweloperskiego. Ta doskonała lokalizacja oferuje niezrównaną wygodę oraz potencjał inwestycyjny. Nie przegap tej wyjątkowej szansy deweloperskiej w jednym z najbardziej dynamicznych sąsiedztw w Queens. Zastrzeżenie: Wszystkie podane informacje nie są gwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane. Potencjalni nabywcy i deweloperzy są zachęcani do przeprowadzenia własnej analizy, w tym konsultacji z architektem lub ekspertem ds. zagospodarowania przestrzennego w celu weryfikacji wszystkich szczegółów i potencjalnych możliwości rozwoju.

**Opportunity for Developers: Prime R6-Zoned Lot in Downtown Flushing, Queens** Seize this exceptional opportunity to acquire a 40x100 lot zoned R6 in the heart of Downtown Flushing, Queens. This property is being sold as land value, it offers 8,800 buildable square feet and currently occupied by a two-family residential home. The potential here is immense: envision a medium-rise residential building with a community facility center, accommodating approximately 13 units and 7 parking spots. An adjacent 24x100 lot is also available, presenting the rare chance to combine for a total R6 buildable lot of 6,400 square feet. This expands the potential buildable square footage, allowing for approximately 21 units and 11 parking spots. Strategically positioned between Main Street and College Point Blvd, this site enjoys unparalleled proximity to essential amenities. Just a short walk to the 7 Train and LIRR, residents will have convenient access to supermarkets, restaurants, offices, medical facilities, hospitals, and parks. Flushing's vibrant and diverse community makes it a highly desirable location for future residents, adding significant value to any development project. This prime location offers unmatched convenience and investment potential. Don't miss out on this unique development opportunity in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Disclaimer: All information provided is not guaranteed and should be independently verified. Prospective buyers and developers are encouraged to conduct their own due diligence, including consulting with an architect or zoning expert to verify all details and potential development opportunities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC