Usytuowane w tętniącym życiem sercu Bushwick w Brooklynie, 64 De Sales Place to znakomita okazja inwestycyjna, która łączy nowoczesne życie z zyskownym potencjałem zarobkowym. Ten elegancki dom bliźniak dla dwóch rodzin, wybudowany w 1905 roku, został pięknie zmodernizowany, aby oferować stylowe, nasłonecznione przestrzenie życiowe oraz prywatną oazę na podwórku, rzadki luksus w mieście. Każda z dwóch jednostek ma własne wejście, co zwiększa prywatność i elastyczność.

Rozciągając się na dwóch jednostkach i piwnicznym magazynie z średnim czynszem wynoszącym 3,150 dolarów za jednostkę, nieruchomość ta prezentuje solidny profil finansowy z potencjalnym brutto dochodem przekraczającym 7,300 dolarów miesięcznie, uwzględniając 10% wskaźnik pustostanów. Czynsze są atrakcyjne, z Jednostką 1 wynoszącą 3,300 dolarów, Jednostka 2 ma obecnego najemcę do września, płacącego 2,999 dolarów, oraz dodatkowy dochód z piwnicznego magazynu wynoszący 1,000 dolarów miesięcznie.

Oferowana w cenie zakupu 1,595,000 dolarów z wskaźnikiem kapitalizacji na poziomie 4,65%, 64 De Sales Place stanowi ciekawą inwestycję w Kwalifikowanej Strefie Inwestycyjnej, obiecując zarówno komfortowe środowisko życia, jak i doskonały potencjał wzrostu finansowego. Przy silnym popycie na wynajem w Bushwick, ta nieruchomość nie tylko pełni rolę pięknego domu, ale także mądrej inwestycji w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Brooklynu. Nie przegap tej niezwykłej okazji - umów się na zwiedzanie już dziś, aby zobaczyć, dlaczego to tak wyjątkowy interes!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!