Ta wyjątkowa oferta ma najwyższe i najlepsze zastosowanie jako projekt mieszkalno-usługowy nadbrzeżny. Jest to jedna z ostatnich nieruchomości swojego rodzaju na Long Island Sound, gdzie, za specjalnym pozwoleniem, można wyobrazić sobie rozwój mieszkań z właścicielami, którzy mają własny slip dla łodzi tuż za frontowymi drzwiami! Rozszerzenie nieruchomości w kanał zapewnia nieprzerwane widoki na wodę z trzech stron. Z panoramą z widokiem na ich jachty, mariny New York Athletic Club i Huguenot Yacht Club, Glen Island oraz Hunter Island/Pelham Bay Park na południu, ta wyjątkowa nieruchomość, znajdująca się pod adresem 101 Harbor Lane West w New Rochelle, NY, oferuje styl życia, którego pragnie każdy właściciel łodzi, a klasycznemu właścicielowi jachtu zapewnia osłonę przed falami i wiatrem, której jego łódź potrzebuje: jest to jedno z najlepiej chronionych "Hurricane Holes" na Long Island Sound. Obecny układ klubu obejmuje dwa dostępne dla pieszych pomosty, jeden z 12 slipami, a drugi z 13 slipami, połączone deptakiem; Dodatkowo, strefa łodzi, dźwig transportowy i pit, budynek naprawy łodzi oraz biuro i klub w jednym poziomie z toaletami i prysznicami. Jest również strefa tenderowa, pomost dla łodzi pneumatycznych o wymiarach 6 mokrych, 12 suchych oraz pomost o długości 274’. Co wyróżnia tę nieruchomość to jej strategiczna lokalizacja. Jest nie tylko blisko trzech międzynarodowych centrów biznesowych i obok dwóch prestiżowych klubów jachtowych, ale także otoczona malowniczymi terenami trzech rezerwatów dla dzikich zwierząt wodnych i ptaków, torami treningowymi wioślarskimi, rozległymi ścieżkami rowerowymi oraz mostem zwodzonym Bascule. Dodatkowe informacje: Paliwo do ogrzewania: olej podziemny.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with
owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC