Ta wyjątkowa oferta ma najwyższą i najlepszą użytkowość jako zintegrowany rozwój nabrzeżny. Jest to jedna z ostatnich nieruchomości tego typu w Long Island Sound, gdzie, na mocy specjalnego pozwolenia, można sobie wyobrazić zabudowę mieszkaniową z właścicielami mającymi własne miejsce na łódź tuż przy drzwiach frontowych! Ekspansja nieruchomości w kierunku kanału zapewnia nieprzerwane widoki na wodę z trzech stron. Z panoramą z widokiem na jachty, Marina Nowojorskiego Klubu Sportowego i Marina Klubu Jachtowego Huguenot, Glen Island oraz Hunter Island/Pelham Bay Park na południu, ta wyjątkowa nieruchomość, zlokalizowana przy 101 Harbor Lane West w New Rochelle, NY, oferuje styl życia, o którym marzy każdy właściciel łodzi, a także zapewnia klasycznemu właścicielowi jachtu ochronę przed falami i porywami wiatru, której jego łódź potrzebuje: Jest to jeden z najlepiej chronionych "Dziur Huraganowych" w Long Island Sound. Obecny układ klubu obejmuje dwa pomosty dostępne pieszo, jeden z 12 miejscami, a drugi z 13 miejscami, połączone chodnikiem; Dodatkowo, obszar do załadunku łodzi, podnośnik do transportu i studnia, budynek do naprawy łodzi oraz jednoetazowe biuro mariny i klub z łazienkami i prysznicami. Jest także strefa dla tenderów, pomost dla pontonów z 6 mokrymi i 12 suchymi miejscami oraz 274’ pomost śródkanałowy. Co wyróżnia tę nieruchomość to jej strategiczna lokalizacja. Nie tylko znajduje się blisko trzech międzynarodowych centrów biznesowych i obok dwóch prestiżowych klubów jachtowych, ale jest otoczona malowniczymi terenami trzech rezerwatów dzikiej przyrody i ptaków, trasami do treningu w wioślarstwie i załodze, rozległymi ścieżkami rowerowymi oraz mostem zwodzącym Bascule. Dodatkowe informacje: Ogrzewanie: Olej pod ziemią.

This highly unique offering’s highest and best use is envisioned as a mixed-use waterfront development. It is one of the last properties of its type on Long Island Sound, where, by special permit, one can imagine a residential development with owners having their own boat slip right out their front door! The property expansion into the channel ensures uninterrupted water views on three sides. With a panorama overlooking their yachts, the New York Athletic Club and Huguenot Yacht Club Marinas, Glen Island, and Hunter Island/ Pelham Bay Park to the south, this distinct property, located at 101 Harbor Lane West in New Rochelle, NY offers a lifestyle any boat owner will covet, and offers the classic yacht owner the swell and wave protection his boat requires: It’s one of Long Island Sound’s best-protected “Hurricane Holes”. The club’s current layout includes two walk-on docks, one with 12 slips, and one with 13 slips, connected by a walkway; Additionally, a boat staging area, travel lift and pit, boat repair building, and a single-story marina office and clubhouse with heads and showers. There is also a tender area, a 6-wet, 12-dry dinghy dock, and a 274’ mid-channel dock. What sets this property apart is its strategic location. Not only is it close to three international business centers, and next to two prestigious yacht clubs, it’s surrounded by scenic settings of three aquatic wildlife and bird sanctuaries, scull and crew training courses, extensive bike paths, and the Bascule drawbridge. Additional Information: HeatingFuel:Oil Below Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC