POKAZY W DETERMINOWANYM TERMINIE - umowa nie doszła do skutku za 432 000 USD.

Wprowadź się od razu do tej pięknie odnowionej i pełnej słońca dużej kawalerki, którą łatwo można przekształcić w jednopokojowe mieszkanie w sercu Upper East Side.

CECHY MIESZKANIA:
-- Przestronna część dzienna bez problemu pomieści stół jadalny i miejsce do pracy w domu. Alkowa jest wystarczająco duża na łóżko queen size z szafkami nocnymi, a ściana okien zapewnia doskonałe naturalne światło przez cały dzień z otwartym widokiem.
-- Odnowiona kuchnia wyposażona jest w zupełnie nowe sprzęty ze stali nierdzewnej, w tym wbudowaną mikrofalówkę o wymiarach 24", blaty kwarcowe, dużą spiżarnię i 2 obrotowe półki.
-- Łazienka została stylowo odnowiona i zawiera 2 szafki do przechowywania oraz dużą szafę.
-- Zaktualizowana elektryka w całym mieszkaniu, nowa instalacja hydrauliczna, ekspozycja na południowy/wschodni, mnóstwo 5 szaf z miejscem do przechowywania powyżej; wycyklinowane i bejcowane drewniane podłogi parkietowe w orzechowym wykończeniu, 2 jednostki klimatyzacji/grzania, nowe oprawy świetlne i świeżo pomalowane w całym mieszkaniu.

CECHY BUDYNKU:
Profesjonalny i pomocny portier/koncierge czynny 24 godziny, zarządca mieszkający na miejscu, personel konserwacyjny, nowa siłownia (dodatkowa opłata) oraz wspólna sala gier, pralnia, pakiet kablowy Spectrum i Internet w cenie, 3 nowe windy wkrótce, budynek pozwala na pied-a-terres, wspólne kupno, darowizny, zagranicznych nabywców oraz rodziców kupujących dla dzieci za zgodą zarządu. Mieszkanie pod wynajem dozwolone po roku posiadania, z umowami wynajmu na 1-2 lata. Przyjazne dla zwierząt, podatek od przewrotu wynosi 3%.

Uważane za jeden z najlepszych budynków w Nowym Jorku na dzierżawionej ziemi, warunki są zabezpieczone do 2109 roku z ciągłym miesięcznym specjalnym opłatą w wysokości 728,95 USD, która jest przeznaczana na dzierżawę gruntu i stosowana do "ulepszeń kapitałowych". UWAGA: Planowane jest obniżenie w 2025 roku, a wszystkie pozostałe dostosowania opierają się na wskaźniku cen konsumpcyjnych, co oznacza znacznie mniejszą kwotę niż podwyżki utrzymania stosowane w wielu innych kooperatywach.

SHOWING by Appointment - contract fell through at $432,000.

Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susans.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terres, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing monthly special assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: There is a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.